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导读： 二手房按揭贷款的具体流程和相关资料准备，前提是需要所购房屋必须是产权明晰，具有市场流通的房屋。二手房按揭贷款过程中存在风险，需要规避交易风险，减少交易纠纷。本文还结合案例进行相关说明。 二手房按揭贷款流程 第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须
;5.有不低于购房价款30%的自有资金;6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。 房屋的主人(即售房人)须提供如下资料： 1.售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;2.房屋共有权人同意出售的书面文件;3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;4.如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件;5.保证所售房屋符合上市出售条件的证明。 第四步：确定符合条件并提供完以上资料后，老王就去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对老王和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。这时老王须交纳所购房屋价值4‰的律师费。 第五步：与贷款银行签订借款合同。 第六步：办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步：借款合同生效，资金划入指定账户。 二手房按揭贷款的风险
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