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本文介绍 二手房交易流程 ，包括简略和详细流程，二手房交易流程图，二手房贷款流程以及二手房交易注意事项等内容。为你解决二手房交易中会碰到的各种难题。懂得二手房交易常识，有助于更快买到好的房子。 推荐阅读： 二手房交易流程 二手房屋买卖交易流程全知道 史上
二手房交易第五步：签订合同 二手房合同如何签 首先，买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。 其次，买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。 再次，卖方应注意维护自身权益。 合同不规范是二手房买卖纠纷发生的一个主要原因。可以说，签订规范的合同已成为防止二手房买卖纠纷一个关键的措施。 一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：(一)交房时间、(二)房屋面积、(三)质量问题、(四)违约条款、(四)违约条款。 二手房交易流程第六步：交付首期 一次性付款利与弊 一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一般都能得到房价款5%左右优惠，如是现房则能很快获得，如是期房则这种付款方式价格最低。 二手房交易第七步：卖方注销登记 如何注销房产证抵押登记 注销房产证抵押登记需要带的证件： 结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。 如果房产证还没办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。 房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。 二手房交易第八步：买方申请贷款 程序当事人平均时间申请买卖双方 (第一次来银行)律师1个工作日调查及审批律师 银行10个工作日存首付款 签代款合同买方 (第二次来银行)银行 律师1个工作日房交过户卖方 律师 房管部门各区、县房管部门规定不同抵押登记律师 房管部门各区、县房管部门规定不同银行发贷买卖双方 银行 二手房交易第九步：签订贷款合同 贷款合同要细看 在办理房屋贷款的过程中，总要与银行签订房屋贷款合同，这是一种格式条款。所谓格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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