如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家：

　　??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5%

　　??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3%

　　??印发税 交易额×0.05%

　　印花税票 5元

　　??金 成本价：建筑面积×1560×1%

　　??优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%

　　? 经济适用房：交易额×3%

　　如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳：

　　代理费 交易额×1.5%(卖房)

　　交易额×1%(买房)

　　产权代办费2000元(各公司不等)

　　深圳二手房交易注意事项：

　　二手房交易“秘笈”

　　●同行转按揭更节省时间;

　　●在意向做按揭的银行做定金、首期监管，可以节省单次500元左右的资金监管费用;

　　●担保公司与银行签有协议，最好通过意向的按揭银行来寻找对口的担保公司，先行找担保公司有可能令你空跑一趟;

　　●交定金时签的预约买卖合同，以及交首期之后签的正式买卖合同，都可以到深圳市国土房管局网站上下载;

　　●到中介端口打印正式的买卖合同，可能要被收取180-400元不等的费用，但通过房协网站注册、确权后，自己到房协领取合同完全免费;

　　●交定金时要签一份交房保证金协议，并在定金中扣除1- 2万元作为保证金，以确保交楼及过户后的物管、水电等结算顺利进行……

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