5、符合什么条件可免征个人所得税?

　　答：符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)

　　1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收;

　　2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核：

　　A、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征

　　B、房改房可提供《出售缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间

　　C、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明

　　D、解困房直接可以免征

　　E、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。

　　F、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。

　　G、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。

　　6、营业税、城市维护建设税、教育费附加费、堤围防护费征收范围是什么?

　　答：营业税等4个税费征收范围为：

　　A、单位转让房地产

　　B、个个转让购买未满5年的住宅。

　　C、个人转让购买超过5年的非普通住宅，可以提供上手发票差额计征;

　　D、个人转让非住宅。

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