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买二手房是专业活，请读防诈完全手册 新华网沈阳12月3日专电 (杨琳 陈光明)想让自家通暖气，还得为别人欠下的取暖费埋单。买了这样的二手房，真让人上火。记者从鞍山的几家房屋中介机构了解到，目前，因欠取暖费引起的二手房交易纠纷正在逐渐增加，就此，记者采访了专
处方：郭律师建议，购买二手房必须尽快到房产部门办理更名手续，如果对相关手续不了解，可以咨询律师或正规中介机构，千万不要为了省小钱而流失了大钱。 产权证真假，现场查验 症状：买了二手房只私下签了合同，没办过户手续，交了房款，才发现卖房子的人是个假房主，出示的产权证也是假的。 诊断：如果遇到这种情况，买方必须将房屋返还给真正的房主，再找假房主讨要房款。但假房主一般提供的相关信息也是假的，想索赔往往困难重重。 处方：款之前一定要到房产部门查验产权证的真实性，如果通过中介购买，则要委托给正规的、有专业资质的房屋中介办理。 使用权交易，得单位同意 症状：买了公房使用权，可没有事先得到产权单位同意。 诊断：据了解，办理公房使用权转让手续时，必须经过房屋产权单位的同意。一旦未经产权单位同意就私下转让房屋使用权，双方的合同也成了一纸空文。 处方：在办理房屋所有权转让手续前，一定要事先了解房屋产权单位是谁和是否同意转让使用权，办手续时，最好有房屋产权单位的书面证明。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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