一、能动司法，协调联动。解决商品房销售销售纠纷，单靠法院一家是远远不够的，实践表明，国土、房管、规划、建设和物价等行政部门的严格依法行政，是房地产市场健康有序发展的重要保障，因此面对房地产纠纷案件的井喷，法院应当能动发挥审判职能，主动加强与政府职能部门的协调配合，协同联动推动建立多层次、全方位的联动化解矛盾机制。

　　二、注重释法，引导预期。法庭上双方当事人针锋相对，是因为他们觉得自己占理，自己的要求合理，对方违约或要求过分，法官应当针对双方的分歧解释相关法律，耐心回答他们的疑问，让当事人对自己的诉讼结果有一个合理的预期。

　　三、统一司法，公正审理。法院就此类案件的法律适用问题进行集中讨论，统一裁判尺度。同时希望最高法院尽快出台相关的司法解释或司法指导意见，统一适用标准，以切实维护各方的权益。

　　四、加强调解，案结事了。鉴于房地产纠纷中矛盾的群体性、尖锐性、敏感性等特点，坚持调解优先的重要意义更加突出，因此审判中法官应当采取多种形式做双方的工作，努力促成和解，必要时庭、院领导也要及时出面做工作，并适时邀请人大代表、政协委员参与和解工作，发挥人大代表、政协委员联系群众的纽带作用，利用人情感化促成双方的和解。

相关文章

·

·

·

·

·

·

特别推荐

·

·

·