|
一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况 1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； 4．开发商没有完成竣工备案工作； 5．
不超过100%即可。 2.关于转移登记 (1)建议范本 "1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第____种方式办理转移登记： (1)双方共同向权属登记机关申请办理转移登记。 (2)买受人自行办理房屋权属转移登记。) (3)买受人同意委托____向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用元人民币(大写)。 2.如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得证书的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_日内由出卖人支付。" (2)日期的确定 对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算120日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算120日。 (3)退房违约金的确定 了解更多有关房地产法常识，请点击：
丁龙律师 免费法律咨询热线：400-080-1966 转 1006
|