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买房未过户房屋归他人(3)

时间:2012-03-07 14:47来源: 作者: 点击:
法官提示:房产交易须及时办理产权变更登记 四年前,章女士从破产清算组购得一上一下的店面房,哪知四年后被毛女士告上法庭,被认为是侵权,要其立即迁出。 【案情】 原海安某轧花厂以收购棉花为由,经主管部门向沿
法官提示:房产交易须及时办理产权变更登记 四年前,章女士从破产清算组购得一上一下的店面房,哪知四年后被毛女士告上法庭,被认为是侵权,要其立即迁出。 【案情】 原海安某轧花厂以收购棉花为由,经主管部门向沿口供销社借得6万元,后将资金投入开办农贸市场──兴

  【提示】

  本案的发生再次告诉人们,发生公示作用,从而产生公信力。所以,法律要求当事人在设立、移转或变更物权时,必须通过交付、登记等方式,使物权变动的事实能够为第三人所知晓,其结果是一方面有效地保护了第三人,使第三人不至于因为设定物权而蒙受损失,另一方面也使当事人的利益得到保护。若当事人在享有变动物权时依法进行了公示,则其物权足以对抗第三人;若当事人在享有变动物权时未依法进行了公示,则其物权不得对抗第三人。所以,房产交易须及时办理产权变更登记,否则即便给付对价,属于合法占有,其产权也难以得到法律的保护。

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