|
阅读提示 昨天下午，一起引人注目的房产纠纷官司在郑州开庭审理。开发商状告购房者未按约定交够首付，而购房者则称自己已按约定交够首付款，并反诉开发商一女二嫁，在房市利好后为牟利将房屋高价另卖他人，涉嫌欺诈。 这究竟是怎么回事，难道真是房价惹的祸？ □记者朱
但令人遗憾的是，韩瑞与房产商所签订的，是未经备案的预售房协议，“这种情况下，开发商一房多卖我们也就无法监管”，郑东新区房管局另一名工作人员说。该房管局另一位负责人也称，收高额预售房款而不给出具正规发票，是房产商惯用的伎俩，购房者维权意识不强，没能拿到发票原件，就给了房产商可乘之机，“我们房管部门虽然知道有这种监管上的漏洞，但确实无从下手。现在虽然我们暂时‘冻结’了这一处有争议房产的有关手续办理，但这毕竟不是长远之计”。 业内人士都是房价惹的祸 在昨天的庭审现场，有几名在地产与建筑工程领域颇负盛名的专业律师特意前来旁听，他们在接受本报记者采访时均称：“都是房价惹的祸，假若房价一直十分平稳，也许就不会发生这样的事情。”他们首先提醒大家，无论交多少房款，一定要索要原始的票据，这是保护自己权益的最基本证据，也是最低条件。另外，就是要勇于拿起法律武器维护自身权益，这样既保护了自己，也保护了更多潜在的消费者。 还有就是市场规则问题，大家都按照诚信的原则或者按照一定的交易规则来做事，这种规则本身对于市场的均衡发展是非常有意义的。如果房产商认为房子要涨价了，就给现在的购房者退定金，然后把房子再卖给别人，这实际上是把均衡的市场规则给打破了，会导致整个市场的混乱直至崩溃。 “就像马克思说的，为了300%的利润，就敢践踏人间一切法律。”这位业内人士说。 同一处房产，两张发票显示的户主与房价却迥异。
|