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北京已具备实施条件 从目前流传出来的沪渝版的房产税细则来看，实施标准已经降低了，因此征收难度并不大，就北京市场而言已经具备了这样的条件。亚豪机构营销策划部副总经理韩乐表示。 他进一步表示，目前就重庆的房产税版本而言，难度在于如何选取计税标准，是房产原
北京大学房地产研究所所长陈国强表示，尽管目前对于房产税的开征褒贬不一，甚至不少学者还提出了反对意见，但是这次重庆和上海的房产税已经落定，预计试点成功后将会向其他地方推广，估计目前北京已经在组织专家学者和政府部门开始研讨北京版的房产税了，预计将尽快实施。 “房产税的落地主要起到的是威慑投资者的作用。”北京中原地产研究中心分析师张大伟认为，目前股市低迷，使得购房依然成为投资的第一选择。相比严厉的调控政策，市场依然有非常宽裕的资金，而且这些资金还没有更好的投资渠道。重庆等地区试行房产税预示全国大部分城市将很快开始实施，有可能在心理层面影响部分购房者开始抛出投资的房源，一定程度上缓解市场供应。 韩乐认为，房产税是披着外衣的物业税，由于此前就有该税种，因此实施起来比较容易，而物业税需要重新立法才能实施。同时开征房产税对于地方政府而言只能是有益无害，目前各界对于土地财政的质疑声不断加强，去年全国出让土地的收益高达2.7万亿元，但是土地是有限的，政府急需调整收入方式，因此政府对于推行房产税也将是积极的态度，预计北京在2-3年内将会开征。 路劲地产北京营销总监温立伟认为，目前北京市场的供需矛盾非常大，房价上涨速度较快，这次沪渝两地的房产税已经落地，估计北京也会很快出台。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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