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房产税法律制度 一、房产税 房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。 二、房产税的纳税人和征税范围 (一)房产税的纳税人 房产税的纳税人是在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。
6.经财政部批准免税的其他房产。 五、房产税纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期限 (一)纳税义务发生时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房，自房屋使用之次月起，缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房，自办理转移、变更登记手续，房地产机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税。 7.房地产自用、出租、出借本企业建造的商品房，自或交付之次月起，缴纳房产税。 8.自2009年1月1日起，纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。 (二)纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报纳税。 (三)纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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