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房产税传闻再次甚嚣尘上，先是财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，广州、南京等大城市及一些中西部的二三线城市，都不排除今年跟进房产税实施的可能;后是贾康随后连发三条微博澄清，称相关报道有不实内容，自己无权谈时间表，只作为研究者讨论逻辑与方向。一时间，
去年12月，参加2011年度南京市重点参评部门述职评议时，南京市地税局就曾明确回应过房产税问题，当时南京市地税局相关负责人表示，南京市现行的房产税主要是针对单位房产的原始价值或出租租金征收的，房产税的改革方向主要是针对房地产保有环节的市场价值征收，应缴纳的税额将随着房地产市场价值的升高而提高，纳税主体包括所有拥有房地产的单位和个人。国务院常务会议将会先对重庆、上海开征房产税试点情况进行总结，才会考虑下一步试点方案和城市，在国家未明确要求试点之前，南京目前尚未有试点征收房产税的打算。 本周一，南京市地税局相关人士告诉记者，房产税的试点工作由财政部和国家税务总局统一部署，目前南京地税局没有接到关于房产税的任何通知，也没有开始着手开征房产税的准备工作。要实施房产税就必须对已有与房产税相关的法律、法规做一个梳理，并在具体的征收环节上进行制度的细化。而事实上，这一系列工作现在并没有真正展开。此外，从城市级别上来说，南京与上海、重庆也不能相提并论。因此，从省里到市里，南京开征房产税必然有一系列的法律、税制、行政等多方面的准备过程。快报记者 葛九明 目前的成交低迷仍将持续 专家观点 避免房价报复性反弹唯有房产税 对于房产税，著名财经评论员叶檀寄予厚望，在其最近的一篇博客中，她分析认为，为了弥补土地财政损失，预计明后年房产税在发达地区试点范围将有所扩张。目前住建部希望重点城市继续执行限购令，虽然各地面临财政困难，但如果取消限购令，则房价有极大的可能出现报复性反弹——双方处于僵持阶段，如果不从房产税等体制上突破，保持长期有效的房地产调控政策，将非常困难。因此，房产税水到渠成。从1998年之后，通过培育房地产与汽车市场拉动内需告一段落，目前要靠调整房地产与汽车消费税收来重新建立财政根基，从生产税向消费税、财产税过渡，而房产税是未来可以想象的大税基。 南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华从上海和重庆的经验分析认为，由于房产税征收对象主要针对新购住房，且依据的是评估价格，因此，进行房产税的试点准备工作也不会太复杂，在房产税出台之前，已有的限购令等政策暂时不会取消。 市场反应 假设一 今年内开征房产税 孙海认为，从重庆和上海的经验来看，单纯的房产税试点并未对市场造成明显的影响，事实上，只有房产税与限购令等行政手段相结合，才能对市场形成约束力，只有那些类似于房地产税的限购代替政策出台并发挥应有的作用之后，限购政策才会逐渐退出市场。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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