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房产税传闻再次甚嚣尘上，先是财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，广州、南京等大城市及一些中西部的二三线城市，都不排除今年跟进房产税实施的可能;后是贾康随后连发三条微博澄清，称相关报道有不实内容，自己无权谈时间表，只作为研究者讨论逻辑与方向。一时间，
俞小敏坦言，在已有的限购限贷政策的背景下再推出房产税，无疑是向市场传递出调控即将加码的信息，并将进一步加大市场的观望气氛，但单独就房产税来说，正如重庆和上海的现状，并没有给市场带来显著的影响，“从已有的经验来看，一般都是要综合了贷款、税收、行政手段等‘组合拳’才会收到效果。” 假设二 今年不开征房产税 在三位专家看来，限购在今年必将延续，但延续的过程中存在定向松动的可能性。 孙海认为，延续限购，恐怕是最没有悬念的调控政策了，中央明确表态限购必须继续执行。住建部也特意知会各大限购到期的城市自动续期执行限购。等城市给限购松绑立即被封杀说明，限购是一个底线，是高压线，地方政府是不能触碰的。 孙海表示，虽然限购政策不会取消，但会进行一定的修正和纠偏，比如针对城市外来人员、紧缺人才进行一定的政策倾斜，而银行利率的适当放松也会对僵持的市场产生一定的促进作用，但回暖的程度将非常有限，“从土地市场来看，据我所了解的情况，现在出于市场前景判断和资金链的需要，暂缓了拿地节奏，或者出于成本的判断放弃了进一步拿地的计划。” 吴翔华则认为，在房产税未明朗以前，成交低迷仍将维持一段时间，而房价也还有一定的下探空间。 俞小敏则表示，今年上半年推出房产税几乎没有可能，只有当市场以及买房人更加适应更加理性地对待已有的限购限贷政策后，直至今年下半年或者明年，类似房产税的这种政策才会慢慢推出并进而取代现有的强制性行政措施。“但对于买房人来说，一些被炒作较多的板块例如仙林湖，今年房价仍存在一定的下调空间，而像江宁、江北的许多楼盘却因为价格进行较大的调整，已基本回归合理了。” 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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