我们国家对房地产项目的转让有诸多限制性规定，如未取得土地使用权证书的不得转让、权属有争议的不得转让等等。房地产企业必须对这些规定有清楚的了解，避免在实际操作过程中引起法律的否定性评价，并产生损失。 上...

从建设项目的构成和实施民事行为效力的基本要求来分析，建设项目转让应具备如下条件： （1）转受让方应具备房地产开发经营资格（但受让方受让项目后并非用于再转让或商品房交易的可不受经营范围限制）； （2）转让方...

土地使用权方式决定了转让条件有所不同 以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。 □要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并...

2007年3月16日，十届全国人大五次会议经过认真审议，郑重地通过了《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日施行。作为规范财产关系的民事基本法律，物权法必将对我国社会的各行各业产生不同程度的影响，其中房地产...

(1)该转让项目的已有批文须在合同中列明，包括立项和规划批文等 (2);相对方是否有房地产开发的资质 (3)项目转让应符合政府有关允许转让的条件; (4)以公司股权转让方式转让全部或部分房地产项目，应按公司法有关规定...

房地产项目转让的途径主要有以下几种： 一是将项目股权转让，股价可以由双方议定(但是涉及国有股权时有特别规定)，可以全部转让股权，也可部分转让，根据实际情况而定;通过股权转让的形式从而达到项目转让的目的在中...

下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (...

一、提交资料 1、上海市房地产登记申请书(原件); 2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件); 3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件); 4、房地产权证(原件); 5、拍卖成交确认书(原件);...

买房慎签字 2003年12月20日，杨先生就自己选中的一套商品房与开发商签订了认购书。双方约定，杨先生于签订认购书之日起4天内与开发商签订商品房买卖合同并交首期房款。杨先生若未按期签合同或未按时交付相关款项，开...

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的意见的通知》（国办发［2005］26号）和《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理规定的通知》（国税发［2005］89号）精神，进一步...