⑵查勘人员实地勘丈评估，核对各项数据和有关资料，调查标的物所处环境状况。

　　⑶查勘人员如实填写现场勘查记录并签名。

　　2、室内作业

　　评估人员对各种因素进行综合分析，计算估价结果，并出具估价结果报告书。

　　3、审核签发

　　估价结果报告书，由抵押科科长审核签字后，报处分管领导审批。

　　4、其他评估机构出具的估价报告，由抵押科科长安排人员实地调查，现场复核，并写出调查意见，同时由科长出具估价结果复核书，报处分管领导审批。

　　(四)监证

　　1、缮证人员将房地产抵押合同中“抵押房地产状况”栏1-4项填写清楚后，抵押合同连同抵押估价结果通知书一并交与抵押当事人;

　　2、抵押权人对估价结果进行确认。

　　3、抵押当事人依据确认后的估价结果，签订借款合同和抵押合同;

　　4、抵押双方当事人持借款合同、抵押合同，办理登记手续;

　　5、初审人员对借款合同、抵押合同进行认真复核。无误后，对抵押合同予以监证。

　　(五)缮证

　　1、 缮证人员按规定的格式和内容认真填写房屋他项权证，并填定房屋所有权证收据;

　　2、 由抵押科科长对填写的权证及收据审核校对;

　　3、 送综合监理科审核，并加盖房地产抵押专章。

　　(六)发证

　　1、 收件人将全部收件送交科长审核，报处分管领导审批;

　　2、 发证员开具收费通知单;

　　3、 抵押人凭收费通知单到财务科交款;

　　4、 抵押人凭收费单据及身份证领证。

　　(七)归档

　　档案管理人员登记造册，负责将应归档的资料移交抵押科档案室保存。

　　二、续期登记

　　(一)申请

　　当事人延长债务人履行债务期限的，应当在到期日之前一个月内提出申请，并认真填写《房地产抵押续期登记申请审批表》。

　　(二)收件

　　1、 续期登记申请审批表;

　　2、 经办人身份证明。

　　(三)审批

　　经办人员将原档案材料及收件送交科长审核，报处分管领导审批。

　　(四)注记

　　缮证人员在原房屋他项权证“续期登记栏”中注记。

　　(五)归档

　　档案管理人员及时将有关资料存放抵押科档案室。

　　三、注销登记

　　(一)申请　房地产抵押期满，债务清偿完毕，抵押合同即告终结。双方当事人应在十五日内提出注销登记申请，领取并认真填写《房地产抵押注销登记申请表》。

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