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听说从2011年8月31日起，婚姻关系存续期间房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的免征契税。天津市免征契税政策有哪些变化?领取结婚证前房产证加名需要缴税吗?
编辑同志： 听说从2011年8月31日起，婚姻关系存续期间房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的免征契税。市免征契税政策有哪些变化?领取结婚证前加名需要缴税吗? 读者 张先生 推荐阅读：
记者调查： 记者咨询了天津市地税局12366纳税服务热线。据了解，所谓“房产证加名税”，实质上是契税。契税是以所有权发生转移、变动的为征税对象，向产权承受人的一种税。房屋买卖、赠与、交换等发生转移时均需要缴纳契税。 本市征税细则与其他省市有所不同，判断的标准是“领结婚证前房产证加名还是领结婚证后加名”。根据本市的规定，只要有结婚证，不论房屋是婚前所买还是婚后所买，加名都免征契税。领结婚证前房产证由一方所有变更为双方共有按赠与处理。因为双方还未建立夫妻关系，需缴纳3%的契税及万分之五的印花税，免征营业税。判断免征契税的标准是“有没有结婚证”，而不是“房屋是婚前所买还是婚后所买”。 夫妻双方本人凭房屋所有权证、结婚证和身份证件，到房管局办理房产证加名和免税手续，每证收取80元手续费。
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