办理流程

　　本文介绍房产证办理流程，房产证是的凭证，是买房的重要步骤，所以了解房产证办理流程对于买房人来说是非常必要的。本文详细介绍房产证办理流程。在使用银行贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

　　推荐阅读：

　　一、委托开发商或代理公司办理房产证

　　二、自己办理房产证

　　办理房产证注意：

　　无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。

　　您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

　　您也可以选择自己办理房产证。

　　如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。

　　自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。

　　自己办理房产证可以免除代缴的风险。

　　自己办理房产证需要花费时间和体力。

　　您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

　　一、委托开发商或代理公司办理

　　适用条件

　　为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

　　即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

　　办理流程(一)

　　适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

　　第一步：签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

相关文章

·

·

·

·

·

·

特别推荐

·

·

·