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今年1月1日起《杭州市房屋租赁管理规定》正式实施，房屋租赁强制备案意味着对房东来说原本能逃则逃的房屋出租收益现在要逃税就难了。 对此，市场的反应很明显，要求净租金的挂牌出租房源多了，房东试图将个人所得税变相转嫁给房客。与此同时，坊间传言也颇多。有说出租
今年1月1日起《市房屋规定》正式实施，强制备案意味着对来说原本“能逃则逃”的房屋出租收益现在要逃税就难了。 对此，市场的反应很明显，要求“净租金”的挂牌出租房源多了，房东试图将个人所得税变相转嫁给房客。与此同时，坊间传言也颇多。有说出租房纳税税率跨度很高，为7%~12%，更夸张的有房东说自己计算出来的税率高达27%；有说到房源所在地街道纳税要比直接到杭州市地税局缴税划算……于是，这几天本报接到的读者来电大多都是咨询出租房纳税税率的。 那么，出租房纳税税率到底是多少？到街道代缴真比去地税局缴合算吗？对于房东的涨价策略，房客愿意买单吗？ 疑问一：税率真的高到27%吗 记者向杭州上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区等5城区不同街道的综合治税办事处了解情况，结果街道不同，征收标准也有所不同，但最高不过12%。 例如，杭州长庆街道的相关工作人员表示，如果月租金在5000元以下税率为7%，5000元以上则税率为10%；采荷街道的相关工作人员表示该区域内税率以租金4000元/月为档次，月租金4000元以下税率为4%，月租金越高税率越高；文新街道给出的税率则在8%~10%之间。记者在其他3个街道办事处得到的回答也类似，商品住房出租的最低税率为4%，最高为12%，并没有如坊间传言的27%那么离谱。 总的来说，标准有两个。一是源性质，商品住房与营业用房出租纳税税率不同；二是如果同为商品住房，则按租金高低也分不同税率。 “现在出租房纳税确实是分街道分区域的，这也很正常，毕竟不同的地段自身条件也不一样。”杭州地税部门相关工作人员私下表示，这主要是考虑到不同地段的具体情况，所以究竟自己的房子出租需要交多少税，房东们还是应该到所属街道去咨询一下。 疑问二：在街道交税款真的比较划算吗 “听说出租房纳税请街道代缴，比到区地税局去交的钱要少，是真的吗？”韩先生打来电话说，他租的房子今年2月就要到期了，房东催着签新约，而且税款还要他交，如果这个消息是真的他就能省点钱了。 结果记者到几个街道的综合治税办事处一问，得到的回答无一例外——根本没有这回事。“在街道税收窗口办或者到地税局窗口办的纳税金额肯定是一样的，只是通常住房出租纳税都在街道缴，营业用房，或公司纳税因为要开发票，手续也相对复杂一点，一般要求到地税局办理。”相关工作人员表示，这种传言完全没有根据。 温馨提示：欢迎您访问法律快车房地法频道，了解更多有关房地产法常识，请点击：
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