对购房影响重要程度:

　　《建设用地规划许可证》是建设单位在向部门申请征用、前，经行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

　　核发的目的：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

　　法律后果：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

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