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. 建设工程施工合同无效的情形及处理? 建设工程施工合同具有下列情形之一的,均属无效： （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； （4）
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建设工程施工合同具有下列情形之一的,均属无效： （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； （4）非法转包、违法分包的合同无效； （5）法律法规规定的其它情形。 根据最高院《关于审理建设工程施工案件适用法律的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照施工合同支付工程款的，应予支持。 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照情形分别处理。修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费的，应予支持，但发包人应向承包人支付工程款；修复后工程经验收不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 对于上述（2）、（4）合同无效的情形，人民法院可以收缴当事人取得的非法所得。 承包人超资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应等级资质，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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