国家计委、建设部1996年发布的<城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法>现仍然有效，物业公司有义务遵守，业主可依据该办法和物业管理公司的收费行为予以监督。

　　管理服务费及交费方法

　　管理服务费是维持物业管理工作和公共设施、设备正常动作的保证，是公共性服务收费。每月业主和使用者均应按规定缴交。

　　为免阁下交费之跋涉，管理处收取各项费用，除入伙期间到管理处交费之外，均采用委托银行转帐方式交收管理服务费，住户只须办理一本中国工商银行存折或牡丹卡，便可完成各项托收项目。收费严格按照市政府批准或与业主(业主委员会)协商一致的标准执行。

　　管理服务费主要构成：

　　1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;

　　2、公共设施、设备日常运作、维修及保养费;

　　3、绿化管理费;

　　4、清洁卫生费;

　　5、保安费;

　　6、办公费;

　　7、物业管理单位直接用于物业管理的固定资定产折旧费;

　　8、其他上缴费用;

　　9、法定税费;

　　10、管理公司的酬金。

　　业主于收楼之日起，管理服务费以入住标准计收。管理处严格执行"取之于民、用之于民"的管理服务费收取和使用原则，管理服务费之账目每半年向上级主管机关和本区(大厦)住户公开一次，接受住户监督。

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