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接管验收的概念 接管验收包括房管部门、物业管理公司或建设单位自身以及个人对物业接管验收。物业公司的接管验收是指接管开发公司、建设单位或个人托管的新建房屋或者原有房屋等物业的以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。 接管验收的作用 一明确在物业接
(二)原有房屋接管验收程序。 1 移交人书面提请接管单位接管验收 2 接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核 3 接管单位会同移交人对原有房屋的质量与使用功能进行检验 4 对检验中发现的危损问题，按危险和损坏为题的处理办法处理 5 交接双方共同清点房屋、装修、设备和定、附着物，核实房屋使用状况 6 经检验符合要求的房屋，接管单位应签署验收合格凭证，签发接管文件，办理房屋所有权转移登记。 四 装修验收 (一) 装修工程完工后，由业主通知工程部，由工程部会同管理部及相关部门派人验收，单项工程竣工验收可以在全部装修工程竣工前单独进行。 (二) 隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收。 (三) 消防变更工程由业主向消防部门提出验收申请，通过后向管理处提供合格证明，管理公司检查其是否符合管理的规定和要求。 (四) 竣工验收后，由管理公司向业主出具验收单。 (五) 业主凭验收单到管理部、保安部办理必要手续，领回装修押金，并缴纳有关专项费用。
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