本文介绍公司的权利和义务，物业管理公司是根据合同接受业主或的委托，对物业实行专业化管理，并收取相应报酬的企业。物业管理公司的业务来源于业主的委托。说通俗点，物业管理公司就是小区的管家。物业管理公司的这种角色决定其在物业管理活动中，既是服务者，又是管理者。

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　　收取标准

　　物业管理公司的权利：

　　(一)物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

　　(二)依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;

　　(三)依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

　　(四)有权制止违反规章制度的行为;

　　(五)有权要求管委会协助管理;

　　(六)有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

　　(七)可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

　　物业管理公司的义务：

　　(一)履行物业管理合同，依法经营;

　　(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督;

　　(三)重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可;

　　(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导

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