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. 什么是物业管理法律责任？ 物业管理主管部门的工作人员、物业管理企业、业主或使用人，在进行管理、服务、使用物业的活动中，必须遵守国家关于物业管理法律法规、规章政策的规定和物业管理委托合同、业主公约，如果因为故意或过失违反了物业管理法律规范，就属于违法
(五)物业管理条例规定的民事法律责任 国务院的《物业管理条例》在第六章明确规定了物业管理民事法律责任。 (六)物业管理民事责任的免责条件 免则条件主要有以下几种情形： 不可抗力、 正当防卫 、 紧急避险 、 受害人自己的过错致使损害发生的 、 第三人过错致使损害发生的。 二、物业管理行政法律责任 行政法律责任是指行政主体或行政相对人违反行政法律法规所必须承担的否定性法律后果。在物业管理活动中产生行政责任的违法行为主要表现为六种： 1.非法处置属于业主的物业共有部分及其设施 2.非法经营行为 3.挪用专项维修基金的行为 4.违法的转委托行为 5.妨碍管理行为 6.物业管理主管机关及其工作人员违法行使职权行为 三、物业管理刑事法律责任 物业管理刑事责任是指在物业管理活动中，行为人因触犯刑事法律而应承担的强制性法律义务。 在物业管理活动中涉及的常见罪名有：诈骗罪;侵占财产罪与挪用资金罪;妨害公文、公章、证件罪;故意伤害与故意杀人罪;妨害公司管理秩序罪;滥用职权罪与玩忽职守罪。 本章小结 本章主要讲述了物业管理法律责任的基本内容。法律责任有广义和狭义两种理解。物业管理法律责任是指在物业管理相关活动中，物业管理法律关系主体实施违法行为所必须承担的否定性法律后果。物业管理法律责任由民事责任、行政责任和刑事责任三部分组成。其中物业管理民事法律责任最为重要。物业管理民事法律责任包括违约责任和侵权责任两种。国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理行政法律责任，物业管理刑事法律责任是制裁最为严厉的一种法律责任，它是确保物业管理行业健康有序发展的根本性保障。
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