无权处分的合同效力是不确定的
如果对方卖给你的，或租给你的财产是他无权出售或出租的，这个合同的效力是待定的。
 
    《合同法》第五十条规定：无处分权人处分他人财产，经人追认或者无处分权人合同后取得处分权的，该合同有效。
 
    我们可以这样理解，如果对方将不属其所有的、无权处分的东西买给了你，或租给了你。你们之间的合同原则上是无效的，除非对方在其后取得了该财产的所有权或处分权。
 
    所以在或合同的订立时，我们要特别注意其是否有权处分。对于一般的动产一般不易出现这样的问题，但对于不动产，尤其是在租赁场地时要对其中的建筑物的产权进行必要调查或访问，并要求对方在合同中予以。