[处分权] 处分自身权利行为不构成违约 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
1999年12月31日，原告甲与被告乙签订一份财产租赁合同，租期三年(从2000年1月1日至2002年12月31日)。合同约定：被告将3间门面房和1间仓库租赁给原告使用，原告接受被告安排的5名在职职工在其处工作，工资按照5人在原...
[处分权] 关于出卖他人之物的处分权效力 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
买卖合同中的标的物应当属于出卖人所有或有权处分。对此，合同法在几个条文中都作了明确的规定。它在第132条中规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。第150条规定：出卖人就交付的标的物，负有...
[处分权] 业主代表可以和物业公司私签协议吗 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
最近几年，随着房地产市场的发展，商品房买卖中的问题日益突出，在这些纠纷中，也包括一些集团诉讼或群体争议。这类纠纷中，经常有众多业主联名推举3人以上的人作为业主代表，由业主代表与开发商交涉。然而在最近的...
[处分权] 信托商行高于或者低于指定价格出售货物怎么办 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
商场如战场，风云变化莫测，其价格此一时彼一时，行情不利于委托人时，行纪人为了避免损失进一步的扩大，以劣于委托人的指示从事行纪活动的，即以低于委托人指定的价格卖出或者高于指定的价格买人时，应当及时取得委...
[处分权] 在代理委托授权手续不完备的情形下，纠纷怎么办 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
在这种情形下，有关法律规定，合同签订人用委托单位的合同专用章或者加盖公章的空白合同书的，应视为委托单位授予合同签订人以代理权。委托单位对合同签订人签订的合同应当承担责任。合同签订人持有委托单位出具的介...
[处分权] 无权代理的概念和内容分析 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
无权代理，是指无权代理人代理他人从事民事行为，简言之，是指欠缺代理权的代理。无权代理主要有四种情况： 1 根本无权代理； 2 授权行为无效的代理； 3 超越代理权范围进行的代理； 4 代理权消灭以后的代理。 这些...
[处分权] 受托人处理委托事项的合理范围 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
根据《合同法》对委托合同的规定，受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事务过程中，应当按照委托人的指示的范围进行活动。 只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会...
[处分权] 善意取得的无权处分效力如何 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
在善意取得制度适用的情况下，无权处分合同应该是有效合同。原因有以下几点： 首先，物权法调整的是因财产的归属和利用而产生的民事关系。虽然它对物的归属关系的调整侧重于结果层面，但在我国债权形式主义的物权变...
[处分权] 无权代理出卖房屋应承担违约责任刑事责任的承担方式 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
无权代理出卖房屋应承担违约责任 李某购买王某的北京市海淀区双榆树东里2号楼1005号房屋，房屋面积45平米，总价款69万元。合同(hetong)特别约定，如果因出卖人或代理人无权出卖此房屋致使本合同(hetong)无法过户，则...
[处分权] 受让人与无处分权人的合同效力 日期：2012-03-01 16:57:08 点击：0 好评：0
通说认为，无处分权人所订立的处分合同属于效力待定的合同，其理论依据是基于第51条及第132条的规定。合同法第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有...
真实案例： 王先生想把自己位于海淀区的一套房屋出售，但因工作较忙经常出国，为方便...