法律明确规定禁止出租的房屋有九类：

　　(1)未依法取得所有权证的;

　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产的;

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(4)权属有的;

　　(5)属于违法建筑的;

　　(6)不符合安全标准的;

　　(7)已抵押，未经抵押权人同意的;

　　(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

　　(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　那么，万一租用了法律禁止出租的房屋怎么办呢?

　　租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致无效，承租人也因此无法追究出租人的。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时合同。

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