建筑工程合同无效主要有以下几种： 1、合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任...

一、法律依据 《民法通则》第58条规定下列民事行为无效：1.无民事行为能力人实施的；2.限制行为能力人依法不能独立实施的；3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；4.恶意串通...

未约定违约条款，违约方也应承担违约责任 赣州读者问： 去年1月，我与某房地产开发商签订了一份商品房买卖合同(hetong)，合同(hetong)约定房屋成交价格29.8万元，并约定交房时间是2006年12月31日前，但合同中未约定...

实践中合同(hetong)无效和违约经常容易发生一些混淆。因为在中国的合同(hetong)法里面，在有关的法律法规里面，有时候有一些强制性的规定，就像合同法里面也有一些强制性的规定。比如像合同法第272条就规定禁止承包...

房产买卖是指房屋所有权人依法将房屋所有权及房屋使用仅转让给买受人，买受人依约支付相应金额的过程。家住思明的张先生，最近为了一套租住多年的房子烦透了心。本来他觉得房子住着不错，便跟房产中介签订买卖合同，...

[评析] 我国民法通则第五十五条规定：民事法律行为应当具备以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。这一规定自然也是合同的一般生效要件，尽管许多...

一、案例引言： 2005年3月12日，中国出版社(下称A出版社)与北京房地产开发有限公司(下称B房地产公司)双方签订了《商品房买卖合同》及补充协议，根据该买卖合同及补充协议，A出版社购买了B房地产公司开发建设的位于北...

农村房屋买卖合同认定无效后的损失赔偿 2002年6月，原、被告签订房屋买卖协议，双方约定将原告名下的房屋出售给被告，房屋价款为22.6万元。被告付清了房款后，原告将讼争的房屋及土地证交付给被告，但该房一直未能办...

1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。 一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。 2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。 一方当事人以使对方财产、生...

无效合同(hetong)是否适用诉讼时效制度是一个比较复杂的问题。我国现行法律对无效合同(hetong)是否适用诉讼时效制度并未作出明确的规定，学术界对这个问题也是有不同的观点： 第一种观点认为，无效合同的确认应该受...