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导读： 农村私房买卖合同效力的认定，历来是民法学界和审判实务的难点问题之一。对于农村集体经济组织内部农民之间的房屋买卖合同认定有效，理论和实务界基本上形成了一致意见，因此，主要探讨的是农民与外村人--包括城镇居和集体经济组织以外的村民--之间关于农村私房
三、《合同法》与《物权法》视野中的农村私房买卖合同效力的认定 (一)只要农村私房买卖合同没有违反法律、行政法规的效力强制性规定，应当认定有效; (二)物权与债权的区分原则使然：在债权合同没有违反法律、行政法规的效力强制性规定的情况下，不能以合同标的物能否切实转移来决定合同的法律效力。 (三)农村宅基地不得转让并无法律依据。 法律快车合同法频道为您整理相关知识，合同效力栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。 |