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瓦房店 领下 有 。 但是不知道 是不是 你要的那种。加气混凝土块？ “颐和山水人家”市场分析 一．SWOT分析 1） S（优势） 地域优势： 威海，中国著名的港口及旅游城市，现辖三市一区，1996年被联合国确定为“改善人类居住环境全球最佳范例城市”之一,并获得 “2007中国走向世界——中小城市成就奖”。 地域经济优势： ●GDP保持良好的增长势头。06上半年，实现生产总值559.79亿元，按可比价格计算，比上年同期增长17.1%，增速比一季度的16.3%提高了0.8个百分点。 ●外经外贸保持快速增长。06上半年，实际利用外资额6.86亿美元，比上年同期增长28.8%。完成外贸进出口总值33.11亿美元，比上年同期增长32.3%。新签外商直接投资合同458项，新签利用外资合同金额17.72亿美元，比上年同期分别增长12.5%和26.1%。 ●房地产开发投资依然保持了上升势头。06年威海市房地产开发投资额为45.68亿元，同比增长4.5%。 地域市场优势： ● 威海市优越的气候、优美的环境、纯朴的民风、良好的卫生条件与社会治安，以及优异的教育质量将吸引越来越多的外地人选择在威海购房定居或投资创业。目前，在房产成交中，外地人已超过34%，并有继续上升的趋势。 ●相对威海周边城市青岛、大连、烟台等城市的房价而言，威海的商品房价格较低，开发力度还很大。作为全国50强的城市来说，威海房地产市场的春天才刚刚开始。 ●06年商品房销售面积与竣工面积比率为126%，比上年提高了37个百分点，全年的竣工量已远远不能满足市场的需求量，威海房地产市场呈现供不应求的局面。 ●据了解，30%以上的威海市民有二次购房的意向。另有相当一部分人为了躲避货币贬值的风险，纷纷投资房产以求保值、增值。 企业优势： ●郑州颐和房地产有限公司位于威海乳山市乳山口工业园，是以房地产开发、销售、房屋租赁、客户服务为主的股份制企业，具有房地产开发三级资质，威海市房地产协会理事单位，公司成立于2003年5月份，注册资金2000万元。 ●公司自成立以来，一直实行高起点、高标准的企业管理理念，并于2006年取得ISO9001质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、OHSAS职业健康安全管理体系认证，先后获得了威海市房地产开发诚信企业、威海市守合同重信用单位等。 ●公司本着“真诚、和谐、勤奋、求精、务实”的开发经营理念，着力打造精品楼盘，先后在美丽的威海乳山银滩开发了“颐和花园”“颐和•大公海岸”两个生活小区，开发面积20万平方米.占地面积17公顷的“颐和•山水人家” 一期主体已封顶，二期建设正在进行中（主体框架即将封顶）。 工程团队优势： 颐和山水人家主体工程由烟建集团、中铁十四局、淄博桓台建工等，具有建筑工程施工总承包特级、一级资质的建筑企业承建。曾多次参加并直接承建过多项国家重点工程，创出过国优银牌工程、鲁班奖工程，以及省、部级优质样板工程，获得过鲁班奖、泰山杯等奖项。 2） W（劣势） 宏观： ●今年国家对房地产市场进行宏观调控，土地供应量和货币供应量双重减少，影响了房地产的开发投资。 ●央行开始调整商业银行自营性个人住房贷款，一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理；二是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。 微观： ●小区远离市中心、经济地带，一定程度上给上班够物带来不便。 ●二期工程建设干扰影响周边环境。 3） O（机会） ●联合国“人居奖”的获得、人居会议的召开和“住在威海”主题活动的成功运作，给房地产商带来了新的商机，形成一个强有力的磁场，吸引国内外的投资者前来创业、居住。 ●2007中韩（威海）商品交易会的隆重开幕，有利于吸引更多的外资。 4） T（威胁） ●近年来，一些不法房地产商利用政策漏洞扰乱平等竞争。 ●土地买卖模式刺激了政府采取高价卖地的行为。而这种土地政策引发了地价高涨，从而带动房价上涨，高的房价又引发了“宏观调控”，影响了消费者的购房心理。 二．项目分析 楼盘概况 ●“颐和•山水人家”位于威海乳山国家AAAA级银滩旅游度假区中段，北依马山、封山，南临黄海，占地面积 255亩 ， 加气块设备，加气混凝土设备，还是郑州鸿森的好，详细咨询电话：0371- 网址： (责任编辑：admin) |
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