3.1.6关于多层砌块建筑实例经济分析

如何客观和较为确切地评价砌块建筑的造价，是一项比较复杂和带有很强政策性的问题，现只能选择已有砌块建筑进行分析。总的说来，因地域、气候的差异较大，造价差异会有一定出入。下面列出一些砌块工程的造价分析数据。

3.1.6.1郑州建科院6层砌块试点住宅，建筑面积3560 m² ，所有承重围护墙为190厚，与相同平面的砖混结构房屋进行了详细的技术经济分析，其结论是：砌块房屋比砖混房屋增加使用面积4%，节省造价元，相当砖混建筑工程直接费的4.5%，每平方米建筑面积节省14元。

3.1.6.2上海真南小区6层砌块住宅的经济分析结果是：因砌块较轻基础费用每平方米建筑造价下降6.86元，墙体砌筑费下降19.11%，节省水泥36.04%，减少建筑面积0.8%，增加使用面积221.76m² ，为粘土砖使用面积的105.85%，每平米建筑造价可降低20.85元，下降幅度为3.55%。

3.1.6.3辽宁省本溪8～10层住宅，建于1988年，加气混凝土砌块砖价格 。约计12万m² ，外墙采用290.3排孔煤矸石混凝土小砌块，内墙采用190普通混凝土砌块。该砌块住宅与相同层数的框架结构相比，每平方米造价低60元，施工速度快一倍，与砖混结构相比每个双室房增加使用面积3 m² ，施工速度快50%。

3.1.6.4盘锦市兴隆台开发区4层办公楼 ，建筑面积3008 m² ，原为砖混(内墙240，外墙370)后改为混凝土小砌块墙，内外墙均为190厚混凝土砌块，外墙另加120加气混凝土外保温层，该工程总结的结论是：砌块建筑造价较砖混结构略高，约为12元/ m² ，砌块结构较砖混结构增加使用面积51.44 m² ，相当总建筑面积的102.5%，结构自重减轻较多，对软土地基处理很有利，施工速度提高1.3倍。

3.1.6.5大庆油田96-1型北入口单元6层混凝土小砌块节能住宅，原为砖混结构标准住宅，后由中国建筑东北设计研究院设计改为砌块节能住宅，作为试点工程，单体建筑面积4287.84m² ，共建4栋计.36m² ，对于加气混凝土砌块设 。按节能50%考虑，外墙采用190混凝土砌块，80厚聚苯和90厚混凝土饰面砌块夹芯墙，内承重均为190厚砌块，据该工程的概算指标，较砖混节能型住宅增加使用面积4.4%，造价高出39.5元/ m² 。

根据上述的几个砌块房屋的经济分析可知，砌块结构房屋的经济与否主要取决粘土砖与的价差，而这个价差是因地域不同而不同。当粘土砖与砌块的价差小，即粘土砖的价格较高时，如上海等大城市，其工程造价分析的结论是砌块建筑比砖混结构便宜，当粘土砖与砌块的差价较大，即粘土砖价格较低，或低得多时，其工程造价分析的结论必然是砌块建筑高于砖混建筑。

但是当采用大掺量粉煤灰承重砌块时，由于其原料80％以上为粉煤灰和10%左右的水泥，其成本比普通砼砌块每立米低30~50元，故其成本比粘土砖还要便宜，加上其节能、环保享受的各种优惠政策，则更具有综合优势。