丈夫把继承的房子过户给与前妻所生的儿子

侵犯妻子共有权，房屋转让无效

父母留下一套房子的遗产，姐姐拿了弟弟赵先生给的2万元后放弃了继承权。赵先生一个人继承了父母的房子，他不久未经现在妻子的同意，将这套房子转让给了与前妻所生的儿子，由此引发了一场家庭纠纷。妻子刘女士将赵先生告上法庭，而法院认为刘女士对这套房子享有权利，判决房屋转让无效。

赵先生跟刘女士于6年前登记结婚，双方均系再婚。不久后，赵先生从父母处继承了位于南京市玄武区的一处房产，为了避免纠纷，赵先生跟同样有继承权的姐姐办理了继承权公证书，姐姐表示自愿放弃对房产的继承权，房产由赵先生一人继承，一个月后，赵先生根据这纸公证书，领取了房屋所有权证。两年后，赵先生在未告知妻子刘女士的情况下，跟自己与前妻所生的儿子签订《南京市房地产买卖契约》，将房产过户给儿子。但此事不久后即被妻子刘女士得知，并对此提出异议，经亲戚朋友调解，赵先生给妻子写下一纸7万多的欠条。但刘女士仍将赵先生父子诉至法院，要求确认房屋买卖无效。

诉争房产中，赵先生的胞姐所放弃的份额，实际上是刘女士跟丈夫赵先生婚后以2万元夫妻共同财产为代价取得，应属于夫妻共同财产。根据民法理论，放弃继承的意思表示是无条件的，继承人不得附带任何条件。但赵先生的胞姐，放弃诉争房产，并不是无条件的，而是以赵先生夫妇补偿其2万元作为交换条件的。

此外，赵女士办理放弃继承权的“公证”手续，其实质是为弟弟单独领取房屋产权证提供了最经济、最快捷的便利途径。如按常规，姐弟俩先继承，再由赵女士以其他方式（买卖或赠予）将自己的份额过户给赵先生，程序上繁琐且要缴纳更多的税费。

一审法院认为，赵先生以通过支付价款的方式获得姐姐放弃继承权，实质是有偿转让房产份额，故赵先生受让的此部分房产属夫妻共同财产。而赵先生又未经刘女士同意，擅自转让含有妻子共有份额的房产，侵犯了妻子的共有权。法院判决赵先生所签转让房屋所有权的契约无效。

赵先生提出上诉，经二审法院审理认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，驳回上诉，维持原判。不过，在多次调解后，双方终于达成调解协议，刘女士同意不再主张赵先生父子房屋买卖契约无效，另外，赵先生父子支付刘女士7万余元相关费用。