按照链家地产市场研究部统计，2013年以来，48%的购房需求为首付6成以下的首套房贷款，套均总价约225万。对付贷款比重大的中低端需求来说，购房本钱会明明上升。另外，个人房产金融处事机构—北京伟嘉安捷投资包管有限公司对所承办的二手房营业的统计数据：当前，在初次置业人群中，行使贷款的比例在70%阁下，而改进型置业人群行使贷款比例也到达30%阁下。

　　对付上述题目，夺目标地产中介发现了新的生财之道。

　　据悉，已有地产中介推出了一项新的营业，只要客户的购房贷款得到银行批贷，客户付出0。5%的手续费后，地产中介可以用自有资金提前将同额资金交付给客户。

　　对付这0。5%由谁来买单，该公司的事恋职员暗示，交易两边磋商着来，假如条约中约定的收款时刻较长，而卖主急要钱，就由卖主付出，反之由买房人付出。

　　21世纪网追问，今朝这项营业大多由谁付出，该事恋职员暗示，由买房人付出。也就是说，因为银行房贷的收紧，刚需的买房人将付出又一笔不菲的支出。

　　一线和二线重点都市债务风险小，财务气力丰富，并且民众管理程度相对较高。将来，在我国推进都市群模式的新型城镇化的进程中，这些都市将越发享受生齿集聚、财富进级、民众处事完美带来的都市代价升值上风，将最先挣脱传统的策划都市模式（土地+融资），走上依赖“生齿资源流入增进→民众处事投入增进→都市代价晋升→地产增值→房产税收入增进→民众处事投入增进→生齿资源流入增进”的良性轮回，民众投入不敷部门可由市政债来办理，民众财务就成立起来了。虽然，这一起径的实现必要强化民众财务出入的监视。 （作者单元：深圳市房地产研究中心）

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