11、交付房屋：□（1）卖方在收完房款后当日内直接将该房屋交给买方；□（2）卖方在递件过户乐成后须在取新居产证之前直接将该房交给买方；卖方必需认真结清交房之前该房屋的水、电、气、光纤、全部停车物管费及其余有关该房屋的行使费。若卖方未结清该房屋的上述相干用度，买方有权在尾款中扣除，若尾款不敷以抵扣上述相干用度，则卖方须在交房当日内补交差额，不然卖方应包袱响应的违约责任。

　　12、卖方担保对该房屋享有完备的全部权或已取获得该房屋所有共有人的授权，能完全支配及处理赏罚该房屋，不然卖方应抵偿由此造成的统统丧失。有关该房屋在本次买卖营业之前已发生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事件，卖方应在买卖营业之前整理完毕，并担保转让后买方无须认真，不然卖方应抵偿买方由此造成的统统丧失。因卖方未向买方披露信息并给买方造成丧失的，由卖方包袱相干责任。

　　13、买方不能按本条约约定买入该房屋，或因买方未能定时推行本条约约定的其余任务而导致买方无法买入该房屋的，买方须向卖方付出该房屋成交价10%的违约金。买方过时付出房款，每过时1天，按未付房款的5‰向卖方付出违约金；买方未能定时推行本条约约定的其余任务，每过时1天，按房屋成交价的5‰向卖方付出违约金；过时30天，卖方有权不再将该房屋出售给买方，而买方须向卖方付出该房屋成交价10%的违约金。

　　14、卖方不能按本条约约定将该房屋出售给买方，或因卖方未能定时推行本条约约定的其余任务而导致卖方无法将该房屋出售给买方的，卖方须向买方付出该房屋成交价10%的违约金。卖方过时交房，或未能定时推行本条约约定的其余任务，每过时1天，按该房屋成交价的5‰向买方付出违约金；过时30天，买方有权不再购置该房屋，而卖方须退还买方已付的全部金钱，向买方付出该房屋成交价10%的违约金。

　　15、本条约见效后，若交易两边在未征得对方书面赞成的环境下扫除本条约，则视为扫除方违约。于本条约之外的声称、领略、理睬及协商之内容，未颠末两边盖印确认的，没有束缚力。

　　16、交易两边确认，已当真阅读过条约条款，对条约内容完全清晰大白，本条约是在公正自愿的环境下签署的，是当事人本人的真实意思暗示。在本条约推行进程中产生争议先协商办理，协商不成时，任何一方均可向该房屋地址地的人民法院提告状讼。

　　17、交易两边有用文书送达地点以本条约记实的接洽地点为准，若个中一方的接洽地点及电话产生改观应实时有用以书面方法关照对方。若未实时有用关照对方，由此造本钱条约推行进程中的争议及相干责任由未实时有用关照方完全包袱，自邮寄之日起五日内视为送达。

　　18、本条约经交易两边具名后见效，本条约一式两份，交易两边各执一份。

　　19、增补约定：

　　买方签定（盖印/指模）： 卖方签定（盖印/指模）：

　　签约时刻： 年 月 日 签约时刻： 年 月 日

　　收据：兹收到 按本条约划定交纳定金? （大写人民币 圆整）

　　卖方签收： 年 月 日

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