2010-09-19 21:48:56 阅读2 评论0 字号：大中小

房屋买卖合同

（ ）房字（ ）号

出卖人： 联系电话： 身份证号码：

住址：

共有人： 联系电话： 身份证号码：

住址：

委托代理人： 联系电话： 身份证号码：

住址：

买受人： 联系电话： 身份证号码：

住址：

共买人： 联系电话： 身份证号码：

住址：

委托代理人： 联系电话： 身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条 出卖方对本合同标的房屋的声明。

1、出卖人声明，出卖人以 【购买/ 继承/受赠/ 调换/ 房改购房/ 受偿】方式取得位于阿克苏市金银川镇 号 【住宅楼/ 商业楼】 单元 层 室的房屋，该房屋产权登记面积 平方米， 结构，使用性质为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。该房屋的房产证编号为 ，土地使用权证编号为 。

2、出卖人声明，该房屋没有其他未列明的共有人，权利完整，无产权争议和债权债务纠纷， 【有/ 没有】设定抵押权、典权， 【有/ 没有】租赁给第三人。

3、出卖人声明，该房屋没有重大质量瑕疵，出卖人未拆改该房屋的承重结构。

第二条 买受人声明，已经对合同标的物做了表面的了解，自愿购买该房屋。

第三条 计价方式与价款。按下述第 种方式计算该房屋价款：

1、按房屋所有权证书上登记的建筑面积计算，该房屋单价为每平方米 元人民币，房屋转让协议书范本。总金额人民币 元（大写 拾 万 仟 佰 拾 元整。

2、按套（单元）计算，该房屋总价款为 元人民币（大写 拾 万

仟 佰 拾 圆整。

第四条 该房屋四墙、地面、天花板的装修及固定家具、卫浴设施所有权随房屋转移，其价值已计入房屋价格。该房屋内有空调 台、电视机 台、抽油烟机 台、热水器 台、其它

由买受人购得（此处不够填写时可制作附件）。

有关有线电视费、电话费用、水费、煤气费、电费、暖气费、物业管理费的约定

（此处不够填写时可可制作附件）。

第五条 定金。

买卖双方约定，本合同定金为 元人民币（大写 万 仟 佰 拾 圆整），订本合同书时，由买受方支付给出卖人，该定金抵扣最后一期的房屋价款。

第六条 付款方式及期限。

买受人按下列第 种方式按期付款：

1、一次性付款：看看房屋转让协议书范本。至迟于 年 月 日前付清；

2、分 期付款：首付款 元，于 年 月 日前支付； 年

月 日前支付 元； 年 月 日前支付 元。

第七条 房屋交付使用和所有权转移登记。

出卖人应当在 年 月 日前将房屋交付买受人使用，并亲自或委托他人与买受人一起赴房地产产权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

第八条 附随义务。

出卖人承诺将于房屋所有权转移登记后30日内，将该房屋内人口户籍全部迁出。

第九条 违约责任。

（一）买受人逾期付款的违约责任：逾期在 日内，自本合同约定的付款期限之次日起，至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

的违约金，合同继续履行。逾期超过 日，出卖人并有权解除合同。本条中的逾期应付款是指依照本合同第五条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额，采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

（二）出卖人逾期交房的违约责任：逾期在 日之内，自本合同约定的最后交付期限的次日起，至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之

的违约金，合同继续履行。逾期超过 日后，买受人并有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同的通知送达之日起 日内退还全部已付款；

（三）出卖人在本合同第一条中做虚假陈述，无论是否导致合同无效，买受人都有权解除本合同，合同无效或买受人解除本合同的，对于股份转让协议书范本。出卖人应当向买受人支付不低于房屋价款 %的违约金。

（四）出卖人违反第八条约定，按日向买受人支付房屋价款万分之 的违约金。

（五）其他违约行为按照定金罚则承担违约责任。

第十条 如因任何一方的违约而导致合同解除或无效，违约方应当向对方赔偿因房价涨跃所造成的损失。本条所称因房价涨跃所造成的损失是指本合同签订之日的房价和本合同解除之日房价的差额（此处房价是指当地市场价格）。

第十一条

第十二条 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议附于本合同后，补充协议和其它附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同连同附件共 页，一式 份，出卖人 份，买受人 份，房产管理部门 份， 部门 份。

第十四条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签名或盖章）： 买受人（签名或盖章）：

出卖人（共有人）： 买受人（共同买受人）：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件1、

附件2、

房 屋 买 卖 合 同 说 明

1、本合同文本为示范文本，签约之前，合同双方应当仔细阅读本合同内容。

2、本合同所称称房屋是指由出卖方获得合法产权后出售的现房。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文体中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人还可以对文本条款的内容进行修改、增补和删减。合同签订生效后，未被修改的文字视为双方同意。

4、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容涉及双方事项的，应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×以示删除。