房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）身份证地址：

号码：

承租方（以下简称乙方）身份证地址：

号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

 1.租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；

2.室内附属设施（详细清单见附表1）：

A：电器：http://www.5law.cn/b/a/falvzhuanti/fangwuzhuanrangxieyishufanben/2012/0831/20218.html。格力空调、海尔电热水器、美的浴霸

B：家具： 复合木地板、坐便器、淋浴设备一套、镜子、毛巾架、面盆一套、窗帘 、吸顶灯

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用月；自年月日起至年月

日；

2.房屋租金：每月元人民币；

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

本次付款共计元人民币；

4.租赁期内的水、电、电话、宽带、有线电视、物业管理由乙方支付（如不方便，甲方可以代收，双方协商解决），房屋修缮等费用由甲方支付。

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。房屋转让协议书范本。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

（3）乙方无故拖欠房屋租金达15天；

（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、电话、宽带、有线电视等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

五、出租方与承租方的变更

1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

六、免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

七、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

六、其它说明(如：入住时的水电煤字数)：

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：



签约日期：年月日

附表1

一、 电器清单（单位：人民币）

电器：

① 格力空调（新绿洲32GW）：2300元

② 海尔电热水器（防电墙60升）：999元

③ 美的浴霸（F70）：250元

家具：

① 复合木地板（德美居水晶超亮）：1500元

② 坐便器（米美2050型）：500元

③ 淋浴设备一套（喷头，软管，混水器）：200元

④ 镜子（120×75）：100元

⑤ 毛巾架（FC）：50元

⑥ 面盆一套：350元

⑦ 窗帘：300元

⑧ 吸顶灯三个（莱伲2小1大）：90元