本文所述的案件因房价的不绝攀升而常常呈现，对此类案件假如处理赏罚不善，不只将减弱买卖营业方的买卖营业信念，粉碎买卖营业安详，而且由于该类案件具有群体性的特性，乃至会影响到社会不变。笔者在本文中已对该类案件的法律合用，如两边当事人告竣交易协议的效力题目；两边当事人在买卖营业中的好处权衡等题目都举办了细致的阐述，祈望通过在法律层面上的妥善处理赏罚来化解纠纷。其它必需声名的是，处理赏罚该类纠纷，还必要相干部分加大对房屋买卖营业监视的力度，加速健全房屋买卖营业的法律礼貌，使房屋的买卖营业类型化和法制化。在买卖营业中，增进房屋信息的透明度，除要求买卖营业的两边厚道名誉外，有关部分对房屋信息应进一步果真、透明，便于关联方查询，有助于人们的正确选择，防备买卖营业一方的正当权益受到侵吞，与此同时，杜绝因房屋信息不明或因查询难而发生的不慎买卖营业。

（作者单元：重庆市沙坪坝区人民法院）

（来历于：《人民司法》2009年第23期，第42-46页）