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时间:2012-08-21 01:29来源:爱玛 作者:清徽 点击:
【 】农村宅基地翻建纠纷 我们家现在要把以前的房翻建,起初都和邻居商量好了,可后来后面的邻居要我们让出一块地给他家当路走,但是我们家有自己的归划,不可能让出来,而且他们能走别的路,他们买通好了村官们,现在又有土地局的人让我们停工,说没有经过

【 】农村宅基地翻建纠纷
我们家现在要把以前的房翻建,起初都和邻居商量好了,可后来后面的邻居要我们让出一块地给他家当路走,但是我们家有自己的归划,不可能让出来,而且他们能走别的路,他们买通好了村官们,现在又有土地局的人让我们停工,说没有经过政府批复违法了,其因为我们村里的房都没有批示,所以我们也不知道有这道程序,而且村支部知道我们翻建也没有人说过,奇怪的是我们后面邻居的儿子的房基本要盖好了,交通事故工伤赔偿。也被停工了,可他们还照盖不误!人家都说了“反正你们没房住”。镇政府让大队调解,他们也是向着邻居说,我们要怎么办才能继续动工翻建,才能让镇政府批准啊?希望大家能帮帮我!

集体土地管理混乱是我国土地管理的现实情况。政府管理不到位、村官任意妄为、农民法律意识淡薄,往往造成农村宅基地纠纷、上访事件发生。
农民建房必需满足两个条件,第一是符合村镇规划;第二是取得集体土地(宅基地)使用权。而你建房子的依据是:1、你们家有自己的规划;2、不知道有这道程序。这当然不是你自己的错,但国家法律不会维护你的权利。土地法律规定:对土地使用权存在争议的,要保持土地原貌,待纠纷解决后办理相关手续。还规定,对违法占地、违法建筑限期拆除,恢复土地原状,可以并处罚款。
所以,如果你想获取批准宅基地,必须妥善解决纠纷(镇政府让大队调解)后才可以申请。对于违法建设,虽然法律有限期拆除的规定,但一般来说,考虑到保护农民的利益、构建和谐社会、执法难度等等原因,只要不造成恶劣影响,没有占用耕地或基本农田的农民自建房,大都不会强制拆除,大多是下达停工通知书,给农民完善手续的机会。对于你邻居接到停工通知后继续建设,你可以举报,以督促相关部门尽快解决。
农民建房是大事,你是翻建原房屋,况且停工会带来损失,如果你确定:
1建房没有超出当地的宅基地占用面积上限
2不影响村庄建设,没有侵占公共用,没占用农用地
3相关部门的停工原因仅仅是没办理宅基地批准手续
4对方确实属于无理取闹
之后,你应到相关部门说明情况,上级部门应区分对方无理取闹还是的确存在争议,然后尽快办理宅基地使用权审批手续。。。

(责任编辑:admin)
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