中华人民共和国城市房地产征收拆迁法（建议稿）

双方当事人意思自治、平等自愿、契约自由等法律原则和法治精神，依照我国民法、物权法有关规定做出相应规定。 第五条 【规划、环境与文物保护】城市房地产征收 货币补偿】实行货币补偿方式的，应分别计算被征收房地产的土地使用权价值和房屋等地上附着物价值。 对土地使用权价值的计算按照当地基准地价加权土地出让价格的 ...

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中国的民事立法与民法法典化

的管理。再如，房地产管理法中的规定对土地使用权出让、房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等规定，均为民法规范性质，又有不少行政法规内容，但法律名称用“ 步骤。第一步补充与修订作为民法典组成部分的单行法。当前正在制定合同法，还需要制定物权法或财产法。这两部法律颁布以后，第一个步骤即告完成。第二步修订民法通则 ...

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“加名税”争议评析——兼论税法解释的逻辑与功能

2011年8月31日，财政部、国家税务总局发布财税【2011】82号文《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，规定婚姻关系存 主要特点。学者普遍认为，夫妻财产争议应使用《婚姻法》而非《合同法》与《物权法》。[5] 在现实中，夫妻对于一方婚前房产加名的行为显然是双方共同约定 ...

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民事诉讼代理词

【1】《调查表》中权属调查记事及调查员意见栏目涂改日期，令人怀疑。该栏目全文是：经实地调查，该宗地权属清楚，界址点设置合理，实测面积为121.2 个人未经批准擅自占地建造住宅。我国《城市房屋权属登记管理办法》第二十三条也明文规定：登记机关对属于违章建筑的不予登记。《物权法》第9条同样规定，不动产物权 ...

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有关对物权行政限制的几个法律问题——以全国部分城市小车尾号限行为例

[15]同前注O，哈特穆特毛雷尔书，第110页。 [16]我国《物权法》明确规定了物权法定主义，其第5条明确规定：物权的种类和内容，由 防范危险，与为缓解交通拥堵而限制小汽车上路有明显差异；再比如，出于防火需要要求房屋所有人安装消防设施与出于城市美观需要限制房及改建，显然也有所不同。 [18]参见梁 ...

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新婚姻法司法解释三

就婚姻法司法解释征求意见(全文) 为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民 属于家庭共同生活居住需要的除外。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 第十三条 婚姻关系存续期间 ...

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我国现代法律制度中司法解释的若干思考

诉法的修改也要泡汤，我本人不报太大的希望。我们前两年起草的物权法等等问题一个接一个，立法者没有办法考虑这个问题，面临现实的问题不解决，而 迫切需要。 2004年6月6日国务院办公厅下发了国办发[2004]46号文《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》，文中规定：九、完善法律法规，健全政策措施。 ...

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我国现代法律制度中司法解释的若干思考

诉法的修改也要泡汤，我本人不报太大的希望。我们前两年起草的物权法等等问题一个接一个，立法者没有办法考虑这个问题，面临现实的问题不解决，而在 迫切需要。2004年6月6日国务院办公厅下发了国办发[2004]46号文《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》，文中规定：九、完善法律法规，健全政策措施。 ...

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合同解除异议制度研究

第22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的 2008]11号）才稍有改观。 [69]上述权利性质的误会并非孤例，如《物权法》第33条的物权确认请求权，理应也是确认之诉的诉权，却被 ...

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家宅法的变迁及其启示

，农民只享有一定期限的承包使用权，而宅基地则可永远占有和使用，在土地征收和房屋拆迁的时候也会得到更多的赔偿。因此有些地区的农民家庭就想方设法占用超标的 土地制度还不完善，对农民的土地权益保障不力，这要期待整体土地制度的变革和物权法的实施；本文不多赘述。另一方面，则是一些农民群众和学者对宅基地的定位和 ...

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