物权概述

交易安全。根据物权法草案和物权法原理，物权变动的公示方式有不动产登记和动产交付两种。 （1）不动产登记。不动产登记主要是指对土地、房屋等建筑物 的其他行为。 不动产依法登记即具有法律效力，然发生效力的时间如何确定？根据物权法草案，不动产物权变动登记自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立 ...

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论城市私房拆迁中的私权保护和公权强制的平衡

条件下，私权益需让步，接受拆迁，否则公权可强制私权，进行强制拆迁。（全文共1万字左右）。 以下正文 天地之大，芸芸众生，大都以房为家，而家即 合法组织以商业营利为目的，与被拆迁人平等协商进行的房屋拆迁，是平等主体间进行的市场交易，主要由物权法和合同法调整。商业拆迁中当事人双方作为平等主体不存在强制拆迁 ...

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从实物本位到价值本位(上)

条。[xviii]全文为：Sbrelascosasincorporaleshaytambienunaespeciedepropiedad.Asi，elusufructuariotienelapropiedaddesuderechodeuaufructo.[xix]孙宪忠：《德国当代物权法》，法律 ...

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买回权初论

表述为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 出版社2004年12月版，第172页。梁彗星：《对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见》，全文载于中国民商法律网。以上正文对相关问题之讨论，仅 ...

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买回权初论

文表述为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 2004年12月版，第172页。梁彗星：《对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见》，全文载于“中国民商法律网”。以上正文对相关问题之讨论，仅 ...

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再论未经登记抵押行为的法律效果

美罗银河公司以其位于浏阳市洞阳乡工业园小区的133400平方米土地使用权及三栋房屋产权为上述借款提供抵押担保，双方分别于1998年9月14日、2000年 时期内，我们的法律场域依然会弥散着那种非专业化的“法律”知识，尤其在物权法领域，知识转型的速度更为缓慢，[viii] 一直到上个世纪九十年代前期， ...

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行政征收法律规制初探

标准的问题，引入市场评估机制是当前行政征收补偿标准法律规制制度的合理选择。 全文共8682字。 【以下正文】： 行政征收是行政主体根据国家和社会公共利益的 载于《人民法院报》第2005年第10期第8页。 ④梁慧星，中国物权法草案建议稿【M】，社会科学文献出版社2000版，第105页-111页。 ⑤杨建 ...

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论归责原则与侵权责任方式的关系

，但《侵权责任法》却越俎代庖，硬按侵权行为处理。例如， (1)甲租住乙的房屋，于租期届满时不再支付租金，而想退房，但苦于找不见出租人乙，甲只好以 的规定，最好是还其本来面貌，适用《物权法》第34条关于物的返还请求权的规定，或第245条规定的占有物返还请求权。 总结全文，会发现这样的事实：在《侵权责任法 ...

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侵害财产权概述/侵害所有权

区别主要体现在责任形式上。在我国，土地和其他自然资源属于公共财产，[9]城市房屋也大多为国家和集体组织所有，因此，对不动产的侵害，多数表现为对 》，法律出版社1996年版，第145146页。 [20] 需要指出，2007年通过的《物权法》专章设立物权的保护，对不动产侵权也作出了相应规定，也属于侵权行为 ...

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合同解除效果与违约责任

公报》2010年第5期曾专门刊载指导案例最高人民法院关于桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案（以下简称桂冠电力案）。其［裁判摘要］认为：《中华人民 之评论》，载《法学研究》2012年第2期。 [7]返还原物请求权规定在《物权法》第34条:无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。如采直接效果说 ...

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