[房贷款计算器]算算你能买房吗？

房贷款计算器

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公积金年限1-5年5-30年2005.1.1前3.60%4.05%2005.1.1-3.163.78%4.23%2005.3.17-2006.5.73.96%4.41%2006.5.8后4.14%4.59%2007.3.18后4.32%4.77%2007.5.19后4.41%4.86%2007.7.21后4.50%4.95%2007.8.22后4.59%5.04%商业性年限1-5年5-30年2005.1.1日前4.77%5.04%2005.1.1-3.164.95%5.31%2005.3.17-2006.4.27下限5.27%5.51%2005.3.17-2006.4.27上限5.85%6.12%2006.4.28后下限5.51%5.75%2006.4.28后上限6.12%6.39%2006.8.19后下限5.51%5.81%2006.8.19后上限6.48%6.84%2007.3.18后下限5.74%6.04%2007.3.18后上限6.75%7.11%2007.5.19后6.93%7.20%2007.7.21后7.20%7.38%2007.8.22后7.38%7.56%

2005年1月1日，05年第1次加息；

2005年3月17日，05年第2次加息；

2006年4月28日，06年第1次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。

2006年8月19日，06年第2次加息；

2007年3月18日，07年第1次加息。

2007年5月19日，07年第2次加息。

2007年7月21日，学习http://www.5law.cn/b/a/falvzhuanti2/anjiemaifangliucheng/2012/0902/27876.html。07年第3次加息。

2007年8月22日，07年第4次加息。

最新利率

贷款类别：商业贷款公积金组合型计算方式：根据面积、单价计算

单价：元/平米

面积：平方米

按揭成数： 9成 8成 7成 6成 5成 4成 3成 2成

组合比例：商业性：元公积金：元

根据贷款总额计算

贷款总额：元

按揭年数： 1年（12期） 2年（24期） 3年（36期） 4年（48期） 5年（60期） 6年（72期） 7年（84期） 8年（96期） 9年（108期） 10年（120期） 11年（132期） 12年（144期） 13年（156期） 14年（168期） 15年（180期） 16年（192期） 17年（204期） 18年（216期） 19年（228期） 20年（240期） 25年（300期） 30年（360期）利率：07年8月22日利率上限 07年8月22日利率下限 07年7月21日利率上限 07年7月21日利率下限 07年5月19日利率上限 07年5月19日利率下限 07年3月18日利率上限 07年3月18日利率下限 06年8月19日利率上限 06年8月19日利率下限 06年4月28日利率上限 06年4月28日利率下限 05年3月17日后利率上限 05年3月17日后利率下限 05年1月1日-3月17日利率 05年1月1日前利率

房款总额：贷款总额：还款总额：支付利息款：首期付款：贷款月数：月还金额：

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

注：北京公积金贷款最高额度为60万元人民币本工具按最新规定计算。

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