您好，珠海一手房贷款买房流程首要包罗以下几个步调：
一手房贷款买房流程（1）选择房产
购房者如想得到楼宇按揭处事，在选择房产时应着重相识这方面的内容。购房者在广告中或通过贩卖职员的先容得知一些项目可以治理按揭贷款时，还应进一步确认成长商开拓建树的房产是否得到银行的支持，以担保按揭贷款的顺遂取得。
一手房贷款买房流程（2）治理按揭贷款申请
购房者在确认本身选择的房产获得银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事宜所相识银行关于购房者得到按揭贷款支持的划定，筹备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
一手房贷款买房流程（3）签署购房条约
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经检察确认购房者切合按揭贷款的前提后，发给购房者赞成贷款关照或按揭贷款理睬书。购房者即可与成长商或其署理商签署《商品房预售、贩卖条约》。
一手房贷款买房流程（4）签署楼宇按揭条约
购房者在签署购房条约，并取得交纳房款的凭据后，持银行划定的有关法律文件与成长商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款条约》明晰按揭贷款数额、年期、利率、还款方法及其他权力任务。
一手房贷款买房流程（5）治理抵押挂号、保险
购房者、成长商和银行持《楼宇按揭抵押贷款条约》及购房条约到房地产解决部分担理抵押挂号存案手续。对期房，在完工后应治理改观抵押挂号。在凡是环境下，因为按揭贷款时代相对较长，银举动防御贷款风险，要求购房者申请人寿、家产保险。购房者购置保险，应列明银举动第一受益人，在贷款推行期内不得间断保险，保险金额不得少于抵押物的总代价。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
一手房贷款买房流程（6）开立专门还款账户
购房者在签署《楼宇按揭抵押贷款条约》后，按条约约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中付出银行与按揭贷款条约有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者切合按揭贷款前提，推行《楼宇按揭抵押贷款条约》约界说务。并治理相干手续后，一次性将该贷款划入成长商在银行开设的银行禁锢账户，作为购房者的购房款
同时，珠海一手房贷款买房首付在三成阁下。
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