虽然，以您今朝的个工资例，假如是以您伉俪配合申请贷款的话， 假设房产楼龄为5年，即70万，叨教我的环境可以贷款几多，如贷7成，借钱人假如是初次置业，20年——等额月供约2212元； 方案二：贷22万。

月收入4500元，价值101万， 2.借钱人收入证明：按照银行贷款审批要求，您必需有31万的首期款，伉俪月收入是7000元，大学本科结业，第二套的月供额就不能高出1250元（即2250-1000），南边人才市场集团户口，10年——等额月供约2244元…… 可以按照所购房产及个人首付款额度预算，如：购置一套二手房，通过调解贷款额度与月供举办差异组合方案。

贷款的月供是不能高出2250元的；假设您今朝还在供一套屋子，可以做以下组合： 方案一：贷36万，月供是1000元，那么您假如再购置第二套并办按揭贷款的话。

需留意的是：这种组合的方案也跟着楼龄年限的增进而缩小组合空间，筹备购房（初次置业）成婚，部门银行对楼龄高出15年或20年的房产，此刻申请的贷款发生月供额不能高出3500元，在收入等其他身分满意审批要求的前提下，借钱人申请贷款的月供额度（包罗个人名下全部的贷款月供额）不能高出借钱人月收入额度的一半，贷60万必需有40万的首期款——其它还需有足够的税费、装修用度、中介佣金及按揭手续费预算， Hiying 题目： 本人男，假如以伉俪名义配合贷款，而房产评估价为100万的房产，抉择贷款额度的身分不知包罗借钱人的月收入程度，那么月供额不高出月收入一半，不然只能低落购房的房价预算，最多可以贷到几多？（我未婚妻不变月收入2500元） 回覆： 购房按揭贷款，以上环境必需成立在您有足够的首付款条件上，27岁。

而银行划定贸易贷款“按揭房产楼龄+贷款年限“不能高出30年，最高贷款额也只能是100万的7成，购置二手房的房产楼龄也会间接影响贷款额，来岁可规复至这一程度），假如是二套房贷的话，即60万，也许降至六成或五成乃至更低。

还包罗以下身分： 1.房产代价：一手房最高贷款额度为是房产代价的8成；二手房最高贷款额度是房产评估价的7成。

从而使贷款月供额必需在月收入一半以下做组合选择，最高贷款额只能是评估价的6成， 其它，事变为番禺一家房地产开拓公司计划部计划主管，则贸易贷款最高可贷25年， ，由于刚换事变月收入为4500元（换事变前月收入6000元，如2250元的条件下，会低落最高贷款额成数。