一、贷款行执行七折优惠利率

1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？

存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部门。

申请前提：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良名誉记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

2、治理必要什么流程、资料？（一样平常都需本人申请、身份证必不行少）

中行、工行：申请人需为借钱人本人，带身份证以及贷款条约到原房贷包办银行提出申请。

建行：则在身份证和贷款条约基本上，再要求提供供款存折；客户必需到银行提出申请，这是一份贷款条约增补协议。

农行：按房贷条约约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良名誉记录的存量客户都可以申请。

招行：带齐资料申请，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时刻。

中原银行：申请贷款带上本身的身份证，就可以了。不外假如是两个人配合申请贷款的，必然要2人一路去。

业内人士提议，存量客户需主动按照自身条约贷款银行接洽咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。

3、执行7折优惠利率后能省几多钱？（总额、月供）

假如按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计较，购房者须付出利钱37.8万元阁下，假如凭证基准利率的7折计较，购房者所付出的利钱约为31.1万元。两者对比，7折利率可为购房者节减6.7万元的利钱。

以100万元贷款额度、20年期为例计较，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利钱合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利钱合计474411元。执行新的优惠利率，可节减利钱115987元。 月供少近500元。

4、2009年1月份的房贷怎样还款

四大行提议：在未明晰新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原本的基准利率折扣尺度 （即原本如为基准利率0.85倍，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，以免因扣款不敷而产生过时记录。

部门银行（譬如招行）假如治理七折优惠利率的话，三年内是不行以提前还款的。

二、贷款行不执行七折优惠利率

1、怎样让贷款行赞成我享受七折优惠利率？

转按揭看成会谈筹码

2、假如最终贷款行不执行怎么办？

房贷从一家银行搬到其它一家银行，即治理同名转按揭。可是假如客户所剩贷款本金不多、限期不长，那么贷款“跳槽”并不划算。

3、转按揭本钱、流程是什么？

贷款5万-30万元(含30万元)的包管费是800元，30万元-50万元的包管费是1000元。另外尚有抵押挂号费80元、公证费100元-150元。假设客户必要“跳槽”的贷款金额为50万元，那么客户起首必要付出“跳槽”相干用度1200元阁下。（“跳槽”前请思量是否划算）

必要资料：有用身份证明及婚姻状况证明文件；收入证明；还款对帐单；房屋产权证等。

三、公积金贷款能享受优惠吗？

克日许多网友扣问，公积金贷款能享受7折优惠利率吗？10月27日发布的房贷新政，房贷7折优惠利率是针对贸易房贷，公积金不属于优惠范畴。

按利率下浮30%计较，5年期以上贸易房贷利率为4.158%（5.94×0.7）。假如是20年期房贷，每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例，10万元贷款月供为599.15元，仅比商贷少还15.19元。