株洲365房产网11月17日讯 买房是我们糊口中的一件大事,全面相识买房进程,筹备充实,才气使整个进程高效顺畅。为了让您可以或许顺顺遂利地买房,小编为你清算了一个买房流程,凭证下面说的来做,你的买房之旅大概会越发轻松。 第一阶段:筹备买房 ——一件必要细心考虑的工作 1、确定购置房屋的方针,包罗价值、地域、范例、样式等。 2、拟定买房财政打算,到银行做一个预核准的贷款打算。 3、选择一个有履历,处事好的房地产经纪,为您提供信息,出经营策。 第二阶段:看房—— 一个淹灭精神和时刻的阶段 1、请经纪在网长举办全面检索,选出切合根基要求的房屋。 2、公道布置时刻实地看房,停止旅途劳顿,留意调查进修。 3、拓宽思想,调解心态,按照市场状况批改在价值、地域、范例、样式等方面的定位。 4、选定本身满足的房屋,个中有一见钟情型和综合较量型两种方法。 第三阶段:签署条约—— 一个严重当真的法律措施 1、相识条约根基条款,与经纪磋商拟定出价与会谈计策。 2、建立价值、订金、交房日期和附加前提等,常见附加前提是贷款和验房。 3、具名并递交条约,可以直接递交或传真。 4、在条约经两边具名有前提见效后,缴纳订金。 5、当贷款和验房等附加前提满意后,打消前提,条约完全见效。 第四阶段:处理赏罚交房前事宜—— 一段求助等候的时期 1、到银行治理房屋抵押贷款。 2、委托验房师检讨房屋。 3、委托律师考核条约,观测房屋产权债务,计较用度,筹备文件。 4、到保险公司治理房屋保险,分为平凡房屋保险和全面房屋保险。 第五阶段:房屋交代—— 一个令人兴奋的时候 1、到律师办公室签定银行贷款、房屋过户文件。 2、交清购房款和各项税费。 3、委托律师治理房屋产权的过户改名挂号手续。 4、领取房屋钥匙,完成房屋交代。 |