按揭贷款买屋子划算吗?贷款买房的分类有哪些?个人住房贸易性“贷款”“买房”：以上两种贷款方法限于交纳了住房公积金的单元员工行使，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行个人住房包管贷款，也就是银行按揭贷款。

　　至于今朝贷款买房的三种方法有什么差异，下面就来简朴先容一下：

　　住房公积金贷款买房：对付已介入交纳住房公积金的住民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策津贴性子，贷款利率很低，不只低于同期贸易银行贷款利率(仅为贸易银行抵押贷款利率的一半)，并且要低于同期贸易银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款买房在治理抵押和保险等相干手续时收费减半。

　　个人住房贸易性贷款买房：以上两种贷款方法限于交纳了住房公积金的单元员工行使，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行个人住房包管贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购置住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为抵押或质押，或有足够代偿手段的单元或个人作为送还贷款本息并包袱连带责任的担保人，那么就可申请行使银行按揭贷款买房。

　　个人住房组合贷款买房：住房公积金解决中心可以发放的公积金贷款，最高限额一样平常为10-29万元，假如购房款高出这个限额，不敷部门要向银行申请住房贸易性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一治理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款买房者选用。

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