1、善用公积金
  
　　因为公积金贷款利率相对优惠，因此对付每月缴纳公积金的客户来说，用好本身的公积金很是重要。今朝，客户申请公积金贷款额度一样平常最多不高出总房价的80%，最长贷款年限为30年;贸易性贷款额度(大于90平方米)不高出总房价的70%，最长贷款30年;一手自住房单套构筑面积低于90平方米(含90平方米)，且按照客户资信等环境其贷款最高不高出房价的80%;今朝组合贷款的可贷额度是公积金和贸易贷款之和，不高出总房价的70%。
  
　　2、多方较量来选择银行
  
　　差异的贸易银行在首付比例、贷款限期及贷款利率三方面都有选择空间，针对差异客户群体他们都有响应的个人贷款方案。部门贸易银行创办有转按揭处事，客户在这些银行治理过个人住房贷款的，也可将住房贷款营业转入更得当本身的银行。
  
　　3、利率优惠综合权衡
  
　　利率在房贷中是最重要的价值身分。连年来，不少贸易银行纷纷推出了牢靠利率个人住房贷款处事，使购房者可以按照本身对将来某一阶段利率走势的判定，选择牢靠利率贷款或浮动利率贷款。而且，大部门银行的牢靠利率贷款和浮动利率贷款之间可机动转换。
  
　　4、定时还款停止罚息
  
　　客户治理房贷后担保每月僵持定时还款很是重要。一旦因粗心或其他缘故起因过时没有实时还款，不只必要向银行缴纳罚息，并且会影响本身的名誉记录，这丧失就远远不是经济上可以或许补充的了。因此在治理个人住房贷款时，借钱人必需对本身的还款手段有一个久远审慎的思量。