对不能退后重建的给以一次性赔偿：贸易门面房，1、2、3、4、5 类地段别离为每平方米 2200 元、2000 元、1800 元、1600 元、1400元；其他非住宅用房，1、2 类地段每平方米 1200 元，3、4 类地段每平方米800 元，5 类地段每平方米650 元。以上赔偿用度由被拆迁单元主管部分认真包干行使。

    2.拆除非国有、集团单元非住宅房屋的赔偿。拆除非国有、集团单元的非住宅房屋，依法举办评估。土地性子为出让的，扣除已行使年限的土地评估价值后给以赔偿；土地性子为划拨的，扣除土地评估价值的40%后给以赔偿。

    因建树必要占用出让土地的，对土地行使权人扣除已行使年限的土地评估价值后给以赔偿。土地属于划拨的，扣除土地评估价值的40%后给以赔偿。

    违法构筑和高出核准限期的姑且构筑的拆除，一致不予赔偿。

   （三）拆迁的住宅房屋用作贸易用房，且切合下列前提，1 —5 年的，按同类住宅房屋评估价值进步30%的尺度给以赔偿；6—10年的，进步 40%；11年以上的，进步 50%。

    1.取得业务执照、税务挂号证并有乃岚记录；

    2.房屋全部权证书、业务执照、税务挂号证注明的业务所在同等。

   （四）住宅房屋自完工之日起至拆迁容许证揭晓之日止，不满 5 年被拆迁的，拆迁人该当对被拆迁人增进赔偿金额，详细尺度为拆迁房屋评估额的 10％。住宅房屋的完工日期以建树单元治理完工验收存案日期为准。

   （五）成立拆迁赔偿最低住房保障制度。对被拆迁人只有一套住宅房屋，且该房屋低于构筑面积 50 平方米的，拆迁人该当凭证构筑面积 50 平方米举办钱币赔偿，可能提供用于产权变更的安放房，拆迁人包袱增进面积所需用度。

    因都市基本办法建树项目拆迁的，被拆迁人切合经济合用住房购置前提的，可优先购置。

    拆迁解决部分该当查询被拆迁人房屋产权档案，并对享受最低住房保障制度的被拆迁户举办公示，接管社会监视。

   （六）因市政重点工程必要迁徙的电力、广电、邮电通信、给排水、供气、供暖、路灯、环卫以及人防工程、树木等，一致由产权单元凭证规按时刻认真拆迁，所需用度自行办理。在限期内施工引起的发掘阶梯、姑且占地、砍伐树木、渣土清运，一致免交用度。

   （七）市当局投资的市政重点工程项目标拆迁，被拆迁单元及其主管部分该当听从建树必要，担保定期迁居，在规按限期内，未告竣拆迁协议的，凭证先拆迁后处理赏罚的原则治理。拆迁前，该当就被拆除房屋的有关事项向公证构造申请治理证据保全。

    三、房屋拆迁补贴用度合用尺度

   （一）搬迁补贴费：拆迁住宅房屋每平方米 8 元，每户补贴总额不低于600 元。单元出产策划装备的拆除、运输和安装，按产生的公道用度计发。

   （二）姑且安放补贴费：选择房屋安放的，住宅房屋按被拆迁房屋有证构筑面积每月每平方米 6 元补贴。因拆迁人的责任延迟过渡限期的，对自行布置住处的被拆迁人可能房屋承租人，该当从过时之月起增进一倍姑且安放补贴费；对布置周转房的被拆迁人，该当从过时之月起付出姑且安放补贴费。

   选择钱币赔偿的，一次性给以3 个月的姑且安放补贴费。

  （三）策划性补贴费：拆迁非住宅房屋，造成被拆迁人可能房屋承租人停产、破产的，拆迁人该当付出策划性补贴费。选择房屋安放的，业务性用房按每月每平方米 14—18元补贴；出产、办公、仓储用房按每月每平方米 7 元补贴。非凡环境下可委托评估机构举办评估确定。因拆迁人的责任延迟过渡限期的，该当从过时之月起增进 50%策划性补贴费。选择钱币赔偿的，一次性给以3 个月的策划性补贴费。

   （四）委托拆迁费凭证物价部分核准的尺度收取。 

   （五）被拆迁房屋的燃气、暖气等办法赔偿价值，有线电视、牢靠电话、空调、宽带等的迁徙用度凭证有关部分的划定执行。

    四、切实增强对拆迁事变的监视解决

    要成立完美各项房屋拆迁解决制度，慢慢成立起科学有序、举动类型、服务高效、果真透明的都市房屋拆迁事变机制。要增强拆迁赔偿安放资金禁锢，拆迁赔偿安放资金必需专户储存、专款专用，并所有效于房屋拆迁赔偿安放，不得挪作他用。要增强对拆迁人、房屋拆迁公司及其事恋职员的解决，实施拆迁事恋职员挂牌上岗制度，严禁蛮横拆迁、违规拆迁，严禁采纳停水、停电、停气、砸门破窗等本领，强迫被拆迁住民迁居，对在拆迁中产生严峻侵害群众好处导致恶性变乱的拆迁单元，要依法追究责任。同时强化拆迁本领，对在划定的迁居限期内无合法来由拒不迁居的，依法实验强制拆迁，往往拆迁引起的信访、上访，要本着脚扎实地和依法处理赏罚的原则，多做表明事变，妥善办理抵牾，对无理取闹的，要僵持原则，毫不姑息，并依法严重处理赏罚。

    房屋拆迁事变政策性强、涉及面广，相关都市住民亲自好处和社会不变，必需切实增强率领，明晰责任，当真抓好落实。房屋拆迁解决部分要抓好政策研究和指导，增强督促搜查；发改部分要增强对建树项目标立项检察，共同做好拆迁打算解决；筹划、疆域资源、工商行政解决等部分要停息治理拆迁范畴内的新建改建扩建房屋筹划核准、土地用途改观、工商挂号等手续；综合行政执法部分要加大拆迁范畴内违法构筑的查处力度，对拆迁限期内未自行拆除的违章构筑要依法举办查处；公安、监察部分对滥用强制本领侵吞群众好处的案件，要武断予以查处。有关部分要各司其职，各负其责，亲近共同，确保拆迁事变顺遂举办。

    拆迁房屋重置价值评定尺度、拆迁房屋成新评定尺度、隶属物赔偿尺度、住宅楼房条理差价系数，由市房屋拆迁解决部分拟定并实时发布。

    本意见自宣布之日起施行。《济宁市都市房屋拆迁赔偿安放尺度划定》（济政发〔2002〕12号印发）同时废止。