出租方(下称甲方)：XXX

承租方(下称乙方)：XXX

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁铺面概况：

甲方将其拥有的座落于XXX房屋出租给乙方使用。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为销售家用电器使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为壹年，自 2010年12月1日起至2011 年12月1日止。

四、租金及支付方式

1、一层西起第二间门面月租金为630元/月，在协议签订生效之日一次性支付一年的租金；

2、在租赁期内，因乙方所产生的水、电、卫生费、电视收看费及其他应由由乙方负责的费用一律由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，属于乙方物品、设备、设施乙方应在租赁期满前搬离。

3、在租赁期内不得上涨房屋租金。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应加强安全防范工作，不得出现不安全隐患；必须保持所租房屋前后方环境卫生，不得在所租房屋外乱搭乱建临时设施，不得在前后院乱堆杂物；

2、乙方不得擅自改变或损坏房屋结构，不得损坏房屋内原有设施，包括房屋墙面、门、窗、地砖、灯具及用电设施、厕所设施、厨房设施、供水用水设施以及其他房屋原有设施等，若有损坏，乙方应照价赔偿；

3、在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租他人；

4、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担；

5、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

6、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，乙方若有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请；租赁期满后，租金按大河镇行情重新调整。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过 30 天以上的；

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的；

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未经乙方书面许可，在租赁期内擅自将出租的房屋转让给第三方的；

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方除正常支付日租金外，并按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、未尽事宜

1、本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2、本协议自甲乙双方签字之日起成立；

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

日期： 日期：