该房屋隶属办法装备、装饰装修、相干物品清单等详细环境见附件一，合用于本市行政地区内国有土地上的存量房交易，自买受人该当取得房屋全部权证书的限期届满之越日起至现实取得房屋全部权证书之日止， 第十三条 本条约自两边具名（盖印）之日起见效，【 】中选择内容，出格是个中具有选择性、增补性、添补性、修改性的内容， 2．签署本条约前。

5．本条约文本为交易两边自行成交所回收的树模文本，该房屋交付时，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或买卖营业担保机构划转买卖营业结算资金的。

第五条 房屋产权及详细状况的理睬 出卖人该当担保该房屋没有产权纠纷，出卖人该当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件，出卖人应于_________年______月______日前治理抵押注销手续，买受人按日计较向出卖人付出过时应付款万分之______的违约金，按照不行抗力的影响，两边赞成凭证第_______种方法办理： （1）买受人自行筹齐剩余房价款，并凭证买受人所有已付款的_____％向买受人付出违约金。

买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充实相识。

该房屋地址楼层为_________层。

出卖人：______________________ 买受人：______________________ 北京市建树委员会 北京市工商行政解决局 二OO七年五月 声名 1．本条约文本为树模文本， 第二条 房屋权属环境 （一）该房屋全部权证证号为：________________________，买受人有权退房， 第三条 出卖人与买受人自行成交告竣买卖营业，以确保各份条约内容同等，土地行使权证号为：________________________， （三）出卖人该当在该房屋全部权转移之日起_______日内，并于买受人现实取得房屋全部权证书之日起_______日内向买受人付出，以示删除， 第四条 成交价值、付款方法及资金划转方法 （一）经交易两边协商同等。

并于现实付出应付款之日起______日内向出卖人付出违约金，交易两边须提交通过北京市房地产买卖营业解决网（）和北京工商网（）下载条约编号标识“CX”的树模文本。

凭证下列第______种方法处理赏罚，交易两边签署的《存量房买卖营业结算资金自行划转声明》见附件五，因出卖人缘故起因造成该房屋不能治理产权挂号或产生债权债务纠纷的。

上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

出卖人和买受人在划一、自愿、公正、协商同等的基本上就存量房屋交易事件告竣如下协议： 第一条 房屋根基环境 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，买受人退房的，买受人可以在签署本条约的同时付出定金人民币___________元（小写），出卖人该当自退房关照送达之日起_____日内退还所有已付款。

附件一所列的该房屋隶属办法装备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，出卖人该当按日计较向买受人付出所有已付款万分之_____的违约金，所签署的《存量房买卖营业结算资金划转协议》应看成为本条约的附件，地下_________层，出卖人扫除条约的，未被修改的文本打印或印刷笔墨视为两边当事人赞成内容，但因不行抗力不能凭证约定推行条约的一方当事人该当实时奉告另一方当事人，因一诽富按法律、礼貌划定缴纳相干税费导致买卖营业不能继承举办的，填发单元为：_________________________， 第七条 违约责任 （一）过时交房责任 除不行抗力外， 3．签署本条约前， ______________________________________。

其间发生的用度由买受人自行承担； （3）本条约终止， 北京市存量房屋交易条约（自行成交版） 出卖人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【认真人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【业务执照注册号】【 】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日， （1）过时在______日之内， 2．通过存量房买卖营业结算资金专用存款账户划转，房屋权属挂号部分一份， 申请治理存量房屋转移挂号手续的。

导致买受人不能取得房屋全部权证的， 出卖人该当担保自本条约签署之日起至该房屋验收交代完成，一式_______份，抵押挂号日期为：_________年______月______日。

记录水、电、气表的读数。

出卖人按日计较向买受人付出所有已付款万分之_______的违约金，两边当事人该当协商确定，交易两边包袱税费的详细约定见附件六，并在签署条约时当真查对， 8．两边当事人可以按照现实环境抉择本条约原件的份数，详细付款方法及限期的约定见附件四。

第六条 房屋的交付 出卖人该当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人，该当在空格部位打×，该当推行下列第____、____、____、____、____、____项手续： 1．出卖人与买受人配合对该房屋隶属办法装备、装饰装修、相干物品清单等详细 环境举办验收， 2．_____________________________________________________ ，并自不行抗力变乱竣事之日起_______日内向另一方当事人提供证明，至贷款核准，两边当事人该当细心阅读条约条款。

自约定的应付款限期届满之越日起至现实付出应付款之日止，_____________________元整（大写）， 2．_____________________________________________________，买受人该当自扫除条约关照送达之日起____日内凭证累计的过时应付款的______％向出卖人付出违约金。

凭证下列第______种方法办理，本条约附件及增补协议与本条约具有平等法律效力，他项权力证证号为：___________________， （五）该房屋的租赁环境为：___________，该房屋地址楼栋构筑总层数为：_______层，条约见效后，_______份，买受人付出的定金和房价款应如数返还， （二）过时付款责任 买受人未凭证附件四约定的时刻付款的，账号为___________________________，出卖人该当自退房关照送达之日起__ __日内退还买受人所有已付款，向房屋地址地的户籍解决构造治理原有户口迁脱手续， 第九条 税、费相干划定 本条约推行进程中， 第十四条 本条约及附件共_______页。

部门或所有免去责任，并由出卖人退还买受人所有已付款。

供当事人自行约定或增补约定，《中央在京单元已购公房上市出售挂号表》表号：________________________ ）； 3．向社会果真贩卖的经济合用住房； 4．按经济合用住房解决的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化断绝地域农夫回迁房等房屋）； 5．其他房屋，不能作为签约下载行使，出卖人持房屋权属挂号部分出具的《转移挂号办结单》到存案的房地产经纪机构或买卖营业担保机构凭证《存量房买卖营业结算资金划转协议》的约定治理资金划转手续。

买受人不退房的。

本条约文内情关条款后留有空缺行，出卖人按日计较向买受人付出已交付房价款万分之______的违约金， 4．两边当事人该当凭证自愿、公正及厚道名誉的原则订立条约，对本条约的扫除，存量房，___________________元整（大写，两边互不包袱违约责任， 出卖人（签章）：______________ 买受人（签章）：______________ 【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________ 【委托署理人】（签章）：______ 【委托署理人】（签章）：______ 签署时刻：______年____月____日 签署时刻：______年____月____日 签署所在：____________________ 签署所在：____________________ ，交易两边应凭证国度及北京市的相干划定缴纳各项税、费，自第六公约定的交付限期届满之越日起至现实交付之日止， （1）买受人付出定金的方法为【直接付出给出卖人】【存入专用账户划转】，条约继承推行； （2）过时高出______日（该日期该当与第（1）项中的日期雷同）后，构筑面积共___________平方米。

任何一方不得将本身的意志强加给另一方，凭证__________利率付给利钱，填发单元为：________________________，别离处理赏罚。

由政谋划定的缴纳方缴纳；政策中未明晰缴纳方的， （一）依法向房屋地址地人民法院告状； （二）提交________________________仲裁委员会仲裁，买受人有权退房，出卖人赞成其缴纳的该房屋专项维修资金（民众维修基金）的账面余额转移至买受人名下。

该房屋隶属办法装备、装饰装修等的有关价值还有约定的，凭证下列第______种方法处理赏罚， 1．凭证过时时刻，两边可以按照详细环境对本条约中未约定、约定不明或不合用的内容签署书面增补协议举办改观或增补， （二）买受人采纳下列第____________种方法付款，出卖人未凭证第六公约定的限期和前提将该房屋交付买受人的，以划√方法选定；对付现实环境未产生或两边当事人不作约按时。

自愿买受该房屋，个中地上________层，买受人因自身缘故起因未得到银行或公积金解决中心核准的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济商业仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请，共有权证证号为：_______________________，自过时高出_______日起。

由北京市建树委员会和北京市工商行政解决局配合拟定，并凭证____________利率付给利钱， 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二，该房屋成交价值为：人民币___________元（小写）。

买受人_______份，买受人退房的，自本条约签署之日起________日内， 1．自行交割，该当向买受人付出______________元的违约金；过时高出_______日未迁出的，为浮现两边自愿的原则， 1．凭证过时时刻， 2．出卖人已将该房屋出租。

（二）土地行使状况 该房屋占用的国有土地行使权以【出让】【划拨】【 】方法得到， 1．如因出卖人的责任， 本条约推行进程中因政策缘故起因须缴纳新的税费的， （二）买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋全部权证书的，【买受工资该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】，别离处理赏罚（（1）和（2）不作累加）， 1．出卖人未将该房屋出租。

1．该房屋未设定抵押； 2．该房屋已经设定抵押，（（1）和（2）不作累加） （1）过时在______日之内， （三）关于贷款的约定 买受人向【_______________________银行】【公积金解决中心】申办抵押贷款，性别：______________________ 【法定署理人】【委托署理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】【业务执照注册号】【 】：_______________________ 通信地点：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 接洽电话：_______________________ 买受人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【认真人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【业务执照注册号】【 】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，如因出卖人自身缘故起因未准期将与本房屋相干的户口迁出的， （二）该房屋筹划计划用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【贸易】【工业】【 】：___________，出卖人有权扫除条约，个中出卖人_______份，买受人取得房屋全部权证书后。

条约继承推行； （2）过时高出____日（该日期该当与第（1）项中的日期雷同）后， 第十二条 争议办理方法 本条约项下产生的争议，出卖人该当自退房关照送达之日起____日内退还买受人所有已付款。

由出卖人包袱响应责任，性别：______________________ 【法定署理人】【委托署理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】【 】：_________________________________________ 通信地点：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 接洽电话：_______________________ 买受人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【认真人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【业务执照注册号】【 】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，对已纳入附件一的各项房屋隶属办法装备及其装饰装修保持精采的状况。

第十一条 不行抗力 因不行抗力不能凭证约定推行本条约的， 2．_____________________________________________________。

以现金情势付出给出卖人； （2）买受人继承申请其他银行贷款， 7．两边当事人选择申请仲裁办理争议的。

第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，并按买受人累计已付房价款的一倍付出违约金， （2）买受人应将房价款存入两边配合委托的___________________________（存案的房地产经纪机构或买卖营业担保机构）在___________________________银行设立的存量房买卖营业结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”，抵押权工资：_____________________________。

交付日往后（含当日）产生的用度由买受人包袱， 在房屋交付日早年产生的【物业解决费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：___________________________用度由出卖人包袱。

性别：______________________ 【法定署理人】【委托署理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】【 】：_________________________________________ 通信地点：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 接洽电话：_______________________ 共有权人：_________________________________________________________ 【法定代表人】【认真人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【业务执照注册号】【 】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，买受人有权退房。

（三）该房屋性子为下列选项中第_______种气象： 1．商品房； 2．已购公有住房（若为中央在京单元已购公有住房， 本条约树模文本仅供查察， 该房屋已经设定抵押的，性别：______________________ 【法定署理人】【委托署理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】【 】：_________________________________________ 通信地点：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 接洽电话：_______________________ 按照《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和京城市房地产解决法》、《北京市都市房地产转让解决步伐》及其他有关法律、礼貌的划定。

（四）该房屋的抵押环境为：___________。

具有平等法律效力，本条约文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他必要删除或添加的内容。

出格提醒 《北京市存量房屋交易条约》（经纪成交版）（自行成交版）自2007年7月1日起奉行行使， 出卖人该当担保已如实汇报该房屋权属状况、隶属办法装备、装饰装修环境和相干相关，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单位_________号（室），即二手房，该当回收书面情势，详细约定见附件一，并于该房屋现实交付之日起______日内向买受人付出违约金，不高于成交价值的20％），并交代该附件一中所列物品； 2．交易两边在房屋隶属办法装备、装饰装修、相干物品清单上具名； 3．移交该房屋房门钥匙； 4．_____________________________________________________； 5．_____________________________________________________； 6．_____________________________________________________，由【出卖人】【买受人】缴纳，两边配合向房屋权属挂号部分申请治理房屋权属转移挂号手续。

第十条 权属转移挂号 （一）当事人两边赞成，在申办贷款进程中产生的各项用度由买受人包袱， 6．存量房屋全部权转移挂号时所涉及的首要税费包罗但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济合用房有此项）、业务税及附加、所得税、土地增值税等，其该当向对方付出相等于房价款_________％的违约金，定金约定直接付出给出卖人的除外），并在打印后填写行使， 关于房屋权属环境的声名及房屋抵押和租赁环境的详细约定见附件三。

是指通过治理转移挂号取得房屋全部权证的房屋，由两边协商办理；协商不成的，交易两边签署的《存量房买卖营业结算资金划转协议》见附件五，两边赞成凭证下列方法处理赏罚。